תוכן עניינים:
נזק לרכוש יכול לקרות כמעט לכל אחד, כמעט מכל סיבה שהיא. בשיטפון, קביעת אשמה ו / או אחריות בשילוב עם התנאים המתוארים בהסכם השכירות להכתיב את הפעולות של בעל הבית השוכר. אין דרך קלה לקבוע את הכלליות של מה שקורה לאחר הצפות דירה, כמו כל מצב הוא ייחודי. עם זאת, ישנם כמה כללי כללי הנדל"ן לשקול לגבי בעלי הבית ואת זכויות הדייר.
סכום הנזק
אם הדירה מוצפת באופן חלקי בלבד, יש לה מים חמים, עבודה חשמלית ורוב המרחב הוא בר-קיימא, בעל הבית אינו מחויב לספק דיור חלופי לדייר בעת ביצוע תיקונים. עם זאת, למרות הניסוח בחכירה, כמה בעלי הבית יציע זמני התאמות לשוכר לאחר המבול. עם זאת, זה תלוי בעל הבית כדי להחליט מה הוא רוצה להציע את השוכר. אם הדירה היא הפסד מוחלט, לעומת זאת, הכללים משתנים.
סה"כ הפסד
במקרה של דירה להיות הפסד מוחלט לאחר המבול, החכירה הופסקה באופן אוטומטי באופן אוטומטי. במקרה זה, בעל הבית אינו חייב לספק מקלט לדייר. היוצא מן הכלל היחיד יהיה כי אם בעל הבית היו אשמים עבור תחזוקה לא תקין אינסטלציה או תיקונים ליחידה. אם השוכר חושד כי היה הגורם למבול, הוא רשאי לדבר עם עורך דין ולבקש חקירה. ההימור הטוב ביותר עבור כל השוכר הוא להיות פוליסת ביטוח של השוכר לספק מקלט זמני במקרה חירום, כמו תביעות אלה ותהליכים לקחת זמן ולא יכול לספק סיוע מיידי.
חפצים אישיים
בעל הבית אינו אחראי בכל הנוגע נזק המבול רהיטים, בגדים, אלקטרוניקה או חפצים אישיים אחרים של דייר. תנאי זה מיועד בכל חכירה, ללא תלות במיקום הגיאוגרפי וללא תלות בפגם או בנסיבות. הדרך היחידה להחזיר את ההפסדים האלה כדייר היא להיות פוליסת ביטוח של השוכר.
נזקים בשוגג
אפילו גרוע יותר מאשר לאבד מקום לחיות לאחר המבול הוא בידיעה בעל הבית יש זכויות לתבוע את השוכר לפיצוי אם הצפה היתה תוצאה של רשלנות או נזק ישיר על ידי השוכר. אם השוכר אינו משלם, בעל הבית יכול לבקש פסק דין הורה על תשלום עבור תשלום, בנוסף על מתן הצהרה על השוכר של ההיסטוריה השכירות ואת דו"ח האשראי, מה שמקשה עליו למצוא מקום חדש לחיות.