כיצד לחשב את גורם הנחה או שיעור הנחה הדולר

שיעורי הנחה, הידוע גם בשם גורמים הנחה, הם מרכיב קריטי של ערך הזמן של הכסף. המשקיעים יכולים להשתמש בשיעורי היוון כדי לתרגם את הערך של תשואות השקעה עתידיות לדולרים של היום. אם ההשקעה שלך מספק לך דיבידנדים או הכנסות ריבית לאורך זמן, תצטרך לחשב שיעורי הנחה מרובים.

כיצד לחשב את גורם ההנחה או שיעור ההנחה.

ערך זמן של כסף

אחד העקרונות הבסיסיים של השקעה הוא כי הדולר היום שווה יותר מדולר מחר. לדוגמה, נניח שיש לך את האפשרות לקבל 100 $ היום או לקבל 100 $ בשנה. במהלך השנה, אתה יכול להשקיע את 100 $ קיבל היום בשיעור של 5 אחוזים. כלומר, יהיו לך 105 $ בסוף השנה. בהתחשב בבחירה של שיש 105 $ בסוף השנה או מחכה לקבל את 100 $ המקורי בסוף השנה, אתה עלול לקחת את 105 $.

בגלל הפרש הערך שעיתוי יוצר, משקיעים ואנליסטים פיננסיים מניחים תזרימי מזומנים עתידיים לתרגמם לערך הדולרי של היום. זה נקרא ערך נוכחי.

חישוב שערי חליפין

שיעור ההיוון או גורם ההיוון הוא אחוז המייצג את ערך הזמן של הכסף עבור תזרים מזומנים מסוים. כדי לחשב את שיעור ההיוון עבור תזרים מזומנים, תצטרך לדעת את הריבית הגבוהה ביותר שאתה יכול לקבל על השקעה דומה במקום אחר. כדי לחשב את מקדם ההיוון לתזרים מזומנים בעוד שנה, חלוקה 1 בריבית בתוספת 1. לדוגמה, אם הריבית היא 5 אחוזים, גורם ההנחה הוא 1 חלקי 1.05, או 95 אחוזים.

עבור תזרימי מזומנים נוספים בעתיד, הנוסחה היא 1 / (1 + i) ^ n, שם n שווה כמה שנים בעתיד תקבל את תזרים המזומנים. בתרחיש זה, שיעור ההיוון של תזרים מזומנים במרחק שנתיים הוא 1 מחולק ב 1.05 בריבוע, או 91 אחוזים.

החלת שיעורי הנחה

כדי להחיל שיעור היוון, הכפל את הפקטור לפי הערך העתידי של תזרים המזומנים הצפוי. לדוגמה, אם אתה מצפה לקבל 4,000 $ בשנה אחת ושיעור ההיוון הוא 95%, הערך הנוכחי של תזרים המזומנים הוא 3,800 $. זכור כי תזרימי מזומנים במרווחי זמן שונים כל יש שיעורי הנחה שונים. לדוגמה, אם אתה מצפה עוד 4,000 $ בתוך שנתיים, תזרים מזומנים זה צריך להיות מוכפל בשיעור הנחה של שנתיים - בתרחיש זה, 91% - ערך נוכחי של 3,640 $.

מציאת ערך נוכחי נטו

בסופו של דבר, את שיעורי הנחה לך לחשב מאפשרים לך לקבוע את הערך הנוכחי נטו של הזדמנות השקעה. כדי לחשב את הערך הנוכחי נטו של ההשקעה, סכם את הערך הנוכחי של כל תזרימי המזומנים החיוביים וחסר את הערך הנוכחי של כל תזרימי המזומנים השליליים. לדוגמה, נניח שההשקעה שאתה שוקל דורשת הוצאה ראשונית של $ 7,000 ותספק לך שני תזרימי מזומנים בסך 4,000 $ בסוף השנה הראשונה ובסוף השנה השנייה. בריבית של 5%, הערך הנוכחי של כל תזרים המזומנים הוא 3,800 $ בתוספת 3,640 $ פחות 7,000 $. הערך הנוכחי נטו של השקעה זו יהיה 440 $.