כמה זמן לפני פינוי אחרי עיקול באורגון?

כמה זמן לפני שאתה פונו לאחר עיקול באורגון תלוי אם אתה בעל הבית לשעבר או דייר החכירה הנכס מעוקל. עבור בעלי בתים, אורגון יש תקופת גאולה של 180 ימים עם עיקולים משפטיים, אשר מאפשר לבעלי foreclosed לקנות בחזרה את הנכסים שלהם הזוכה במכרז המציעים. אתה לא יכול להיות מפונה במהלך תקופה זו 180 יום. בדרך כלל, פינוי של שוכרים נכסים foreclosed מוסדר על ידי חקיקה פדרלית נחקק בחודש מאי 2009.

בעל חדש עלול לנסות לאלץ אותך להתפנות על ידי כיבוי חשמל או מים.

להישאר

כמה מומחים מציעים לך להישאר בבית שלך זמן רב ככל האפשר לפני היציאה. לכל הפחות, אתה יכול להישאר בבית שלך למשך תהליך העיקול, אשר באורגון לוקח בממוצע שלושה חודשים. אם המלווה רודף טרפה שיפוטית, יהיה לך שלושה חודשים בתוספת תקופת הפדיון 180 יום לפני פינוי, לאחר מכרז עיקולים הושלמה. עם זאת, השיטה העיקרית העיקול המשמש אורגון הוא לא שיפוטית, שלאחריו אין תקופת פדיון מותר.

תהליך הפינוי

אם המלווה שומרת על הבעלות על הנכס לאחר המכירה, ואתה לא זז מרצון, המלווה יכול לקבל את השריף לפנות אותך עם תהליך המכונה מעצר בלתי חוקי. אם הנכס נמכר במכירה פומבית, הבעלים החדש יכול להתחיל את תהליך הפינוי המשפטי על ידי משרת אותך עם 3-יום הודעה להפסיק, ולהמשיך להגיש תביעה פינוי. אם ההודעה כדי להפסיק את התקופה יפוג ואתה עדיין לא פנו את הנכס, הבעלים החדש יכול להגיש מעצר בלתי חוקי. אם בית המשפט יורה על פינוי, הוא ינפיק יום מעבר, והבעלים החדש יוכל להוציא להורג פינוי, נותן לך 48 שעות לאחר תאריך הורה על ידי בית המשפט, לפנות את הנכס. עדיף לעזוב את מרצון, כמו פינוי יכול לשים דינג ניקוד האשראי שלך בזמן בעלי הבית הפוטנציאליים עשויים להיות בדיקת האשראי שלך כמו שאתה מחפש בית חדש.

אפשרויות

אם אתה ממשיך לשמור על הנכס, ייתכן שתוכל לשכנע את הבעלים החדש כדי לשמור אותך בתור דייר, לפחות עד הבעלים יש תוכניות סופית עבור הנכס. אם הבעלים החדש הוא משקיע והם מתכננים להשתמש הנכס כמו שכירות, ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על הסכם השכירות להישאר בבית הקודם שלך. כך או כך, זה לא יכול להזיק לבקש יותר זמן לפנות את הנכס. אפשרות נוספת למניעת פינוי מהבית המעוקל שלך נקראת "מזומן עבור מפתחות". לעתים קרובות, משאיל עשוי להציע לשלם לך חלק ההוצאות הנעות שלך, בתמורה לעזוב את הנכס ניזוק במצב טוב כאשר אתה עוזב.

זכויות הדיירים

בחודש מאי 2009, הגנה על הדיירים ב עיקול חוק נחקק, ובלבד החכירה של הדייר היה לשרוד עיקול. כמה זמן לפני פינוי לאחר עיקול באורגון עבור דייר של בעל עיקול תלוי בסוג החכירה השוכר חתם. שוכרים חודשיים זכאים להודעה של 90 יום לפני הפינוי. דייר עם חכירה של שישה חודשים או שנה אחת יכול להישאר בבית עד תום החכירה.