תוכן עניינים:
יישום הלוואה הביתה, המכונה בדרך כלל יישום הלוואה משכנתא, הוא מסמך מיוחד כי כל משאיל דורש הלווים שלה כדי להשלים. באמצעות המידע הכלול הבקשה, משאיל משאיל בונה קובץ ייבדק ולאחר מכן אושרה בסופו של דבר או לא אושרה עבור מימון. הלווה משכנתא הנכסים וההתחייבויות הם שני מרכיבים מרכזיים של כל יישום הלוואה הביתה.
נכסי הלוואה הביתה
משכנתאות המלווים בדרך כלל דורשים הלווים שלהם למלא טופס שפורסם על ידי איגוד המשכנתאות הלאומי הפדרלי: אחיד בקשה למגורים הלוואה, המכונה בדרך כלל Fannie Mae טופס 1003. משכנתא הלוואה למשכנתאות חייב לרשום את הנכסים וההתחייבויות בסעיף VI של הטופס. הנכסים הכלולים עבור הלוואות משכנתא כוללים כל מקדמה, כסף במזומן, בדיקת חשבונות חיסכון, מניות ואג"ח. נדל"ן, מכוניות, פרישה חשבונות יתרות, ואת השווי הנקי של העסק יכול גם להיות נספר כמו נכסים על הלוואה הביתה היישום.
בית הלוואות הלוואה
התחייבויות המפורטות על Fannie Mae טופס 1003 כוללים את כל תשלומי ההלוואה החודשי, משכנתאות הנוכחי, מזונות, ותמיכה הילד או תחזוקה תשלומים. הוצאות הקשורות לעבודה, כגון טיפול בילדים ודמי חבר, נמנות גם כהתחייבות על גבי הטופס. על בית או יישום הלוואה משכנתא, ההתחייבויות מופחתים מנכסים כדי לקבוע את השווי נטו עבור אישור ההלוואות או למטרות פסילה.