תוכן עניינים:
- שטר חוב, שטר נאמנות ומשכנתא
- שחרור שטר נאמנות או שביעות רצון משכנתא
- שמירה על הניירת שלך הנישואין
- משימות נוספות
לשלם את ההלוואה הביתה היא עניין גדול, כדי להבטיח שזה נעשה בצורה נכונה, כדי למנוע סיבוכים עתידיים. אם את ההלוואה הביתה היה מאובטח על ידי שטר של אמון - המכונה לעתים קרובות משכנתא במדינות מסוימות - המלווה צריך לשחרר אותך באופן רשמי מחובות תשלום נוסף כאשר אתה משלם את ההלוואה. המלווים לספק מסמכים מסוימים המאפשרים לך לקבל את המעשה לבית שלך. ללא ניירת זו והגשה רשמית במשרד הרשומות המקומיות של הממשלה המקומית, המלווה שלך עשוי עדיין להחזיק עניין בביתך.
שטר חוב, שטר נאמנות ומשכנתא
המלווים בדרך כלל לשלוח לך את שניהם בוטלה שטר חוב וביטל שטר של נאמנות או משכנתא, לאחר השכר. עם זאת, כמה המלווים רשאי פשוט לשלוח את שטר החוב המקורי שחתמת על סגירת, מסומן "שילם וביטל". אתה צריך יותר מזה כדי לקבל את המעשה לבית שלך. קח יוזמה לשאול את המלווה אם זה ישלח - שחרור שעבוד מסמך ישירות המקומית רשומות ארץ המשרד בשמך. אם זה לא, אתה חייב לסיים את התהליך על ידי הגשת שחרורו עם המשרד של מקליט ולקבל את המעשה שלך.
שחרור שטר נאמנות או שביעות רצון משכנתא
תלוי אם ההלוואה הביתה שלך היה מאובטח במקור על ידי שטר של אמון, הידוע גם בשם שטר נאמנות, או על ידי משכנתא, אחד משני מסמכים לשחרר שעבוד חייב ללכת הרשומה שלך רשם או במשרד שמאי המס. טפסים שחרור משכון נקראים שחרור שטר הנאמנות או שביעות רצון של משכנתא. בקש עותק מוסמך מהמשרד הממשלתי אם המלווה שלך לא שלח אותם אליך. לאחר מסיר על ידי המשרד של מקליט, זה יכול לשלוח לך את המעשה הרשמי לביתך.
שמירה על הניירת שלך הנישואין
עבור התייחסות אישית בעתיד, באופן אלקטרוני קובץ המסמכים שלך משאיל שולח לך או שאתה השיג מהמשרד של מקליט. סרוק כל מכתב המלווה ייתכן שלח לך לציין את ההלוואה משולמת במלואה, בתוספת שטר החוב המקורי, וביטל שטר של אמון או משכנתא, לתוך המחשב. בנוסף לשחרור השעבוד שהוגש עם השיפוט שלך, אלה משמשים הוכחה כי אתה הבעלים של הבית שלך ללא תשלום וברור. ברגע שאתה מקבל את המעשה לבית שלך, לסרוק אותו ולשמור אותו כספת או בטוח הוכחה אש.
משימות נוספות
ההוכחה שלך הביתה הלוואה בתמורה מגיע שימושי אם האחרון משאיל כי שירות ההלוואות שלך מוכר את החשבון שלך הלוואה אחרת שירות החברה ממש לפני או במהלך תהליך השכר. אתה יכול לשלוח את העותקים שנשמרו על הלוואה חדשה servicer להוכיח שאתה כבר לא חייב כלום.
אתה גם חייב להודיע על ספק הביטוח של בעל הבית שלך של המשכנתא כדי לקבל את המלווה הוסר כמו הנהנה מן המדיניות שלך. כמו כן, אם את ההלוואה הביתה היה חשבון נאמנות עבור אוסף של ביטוח הבית ועל מס רכוש, זה כבר לא בתוקף. כלומר, אתה האחראי הבלעדי לשלם את ספק הביטוח ואת שמאי המס ישירות.