קנטקי דיני קניין וזכות הישרדות

כאשר הנכס נרכש, שטר משמש כדי להשלים ולתעד את העסקה. על המעשה לרשום את שמות המוכרים, המעניקים, הקונים והמענקים. לאחר השלמת העסקה, התובע יוגש לציבור. הקונים יתווספו לתואר הנכס. קונים יכולים להניח את הכותרת באופן מסוים המכונה vesting. בדרך כלל, הבשלה תכלול זכויות של שרידה.

פונקציה

סוגים שונים של הבשלה להכתיב את הנכס הוא בבעלות ומה יקרה לנכס אם הבעלים עובר. צורות נפוצות של הבשלה הן דיירים משותפים, הדיירים המשותפים, והיחיד והפרדה. זוגות נשואים בדרך כלל בוחרים להיות דיירים משותפים עם זכויות של ניצולים. ההבשלה פירושה שהנכס בבעלות משותפת שווה, ואם אחד הבעלים ימות, הבעלים האחר יועבר למניית הנפטר. קנטקי קונה הביתה צריך להתייעץ עם נדל"ן או עורך דין probate עבור ייעוץ על הדרך הטובה ביותר לקחת את הכותרת לפני רכישת הנכס.

בדוק

קנטקי חוק הצו קובע כיצד האחוזה של הפרט יהיה מחולק ומופץ עם מותו. בדיקה היא בדרך כלל לא הכרחי כאשר קיים אמון. בנוסף, אם האחוזה הכוללת של המנוח שווה פחות מ 15,000 $, בית המשפט probate אינו הכרחי. בקנטקי, תהליך הצוואה מתחיל בהגשת עתירה לבית המשפט. לאחר שבית המשפט יסקור את העתירה, על נציג המנוח לצבור מלאי של האחוזה ולהגיש אותה לבית המשפט. בית המשפט יבחן את המלאי ויוציא פסק דין לסגירת העיזבון בהסדר סופי. אמנם תהליך זה אינו יקר בדרך כלל, זה יכול להיות זמן רב.

זכויות הישרדות

יישום זכויות של שריד על שם הנכס היא אחת הדרכים להימנע בית המשפט צווי. ההבשלה תעביר באופן אוטומטי את הבעלות של בעל הנפטר בנכס לבעל הנותר. זכות הישרדות עדיפה על חוקי הצוואה ורצון בקנטקי. מונח זה ניתן להשתמש גם בנכסים שאינם רכוש מקרקעין או קרקעות, כגון חשבונות בנק. אם אתה או בעל הנכס האחר רוצה לחלק את הבעלות למישהו אחר עם המוות, אין להשתמש בזכויות הניצול.

שיקולים

אם אין אמון שהוקם עבור האחוזה, יהיה ניתן להשתמש. יש להגיש את הצוואה לבית המשפט המחוזי בעת הגשת העתירה. צוואות בקנטקי חייבות להיות חתומות בידי שני העדים המנוונים. זה גם חייב להיות מוכר על ידי נוטריון הציבור. בית המשפט של הצוואה יידרש לרצון, למעט חלקים מן האחוזה שיהיו תחליפים, כגון זכויות ניצול.