תוכן עניינים:
- השלט "להשכרה"
כאשר המכירות הביתה ליפול, כמה בעלי הנכס לשכור את הבתים הריקים עד שוק הנדל"ן מתחיל להרים שוב. אם אתה לא מצליח למכור את הבית שלך, רישום הנכס כמו שכירות עשוי להיות בחירה מעשית. עם זאת, יש לציין כי השכרת נכס הוא סוג של עסק עם עלויות ואחריות הקשורים משלו.
שלב
תכנן את התזמון שלך. אנשים רבים מחפשים לעבור בתחילת האביב בסוף הקיץ לפני תחילת שנת הלימודים החדשה.
שלב
תחשוב על איזה סוג של דייר אתה רוצה. זה לא קל להיות בעל הבית, אז אתה צריך להיות ציפיות מציאותיות.
שלב
רשימה לפרסם את הנכס השכור שלך על מספר אתרי אינטרנט. כלול תכונות מפתח כשאתה מתאר את הנכס במודעה. פרסום ההשכרה שלך באינטרנט יכול להיות ערך טוב לכסף, במיוחד אם אתה כולל תמונות. פניות רציניות כמו לראות תמונות של המטבח של הבית, סלון, יחידת הורים, חדרי אמבטיה הכניסה הקדמית. אתה יכול לפרסם את ההשכרה בחלק מסווג של עיתונים מקומיים גם כן. ציין את היתרונות של המיקום, במיוחד את הקרבה קניות ובתי ספר.
שלב
פוסט "בית להשכרה" שלט על המדשאה הקדמית.
שלב
בקש שכר דירה סביר. אמנם חשוב מחיר הבית שלך תחרותי, אל תנסה לשכור את הנכס שלך יותר ממה שהוא שווה. בדוק את דמי השכירות החודשיים עבור נכסים דומים אחרים באזור שלך.יש לזכור גם, כי הדיירים הפוטנציאליים שיש להם אשראי מעולה הכנסות טוב לפעמים להיעלב אם אתה צריך גם את החודש הראשון ואת שכר הדירה בחודש האחרון מלפנים, בנוסף פיקדון ביטחוני.
שלב
חשבו על אפשרות "השכרה לבעלות עצמית", כאשר אחוז דמי השכירות המשולמים מדי חודש מוחל כלפי מקדמה לרכישת הבית במחיר רכישה שנחתם מראש. זה נותן לשוכרים את האפשרות לקנות את הבית על פני פרק זמן מסוים. במהלך תקופה זו, הדיירים בדרך כלל אחראים לתחזוקה השוטפת של הבית.
שלב
לשכור סוכן להשכרה כדי לפרסם את הנכס בשבילך. הסוכן יראה את הנכס ואת המסך כל הדיירים הפוטנציאליים. בממוצע, עמלה שנגבתה על ידי הסוכן יהיה כחצי חודש עד חודש שלם של שכר הדירה.