סוגי מכשירי חוב

מכשיר חוב הוא חוזה בין משאיל, צד ההלוואה כסף, וכן לווה, צד ללוות כסף. מכשיר החוב מאפשר המלווה הלוואה כספים ללווה, אשר מבטיח להחזיר את ההלוואה. סוגים נפוצים של מכשירי חוב כוללים משכנתאות, הלוואות, אג"ח, חכירות והערות.

מכשיר חוב הוא חשבון בכתב של חוב.

אגרת חוב

אג"ח, המכונה לעתים גם אבטחת הכנסה קבועה, הוא סוג של מכשיר חוב שמנציח הלוואה שניתנה על ידי משקיע לחברה תאגידית או ממשלתית. ההלוואה היא להיות משולם בחזרה על פני תקופה של זמן עם ריבית קבועה והוא מאובטחת לעתים קרובות כדי לממן פרויקטים.

הלוואה

הלוואה היא מכשיר חוב שבו צד אחד, משאיל, נותן צד אחר, הלווה, כסף, רכוש, נכסים או חומרים סחורות על בסיס הבטחה על ידי הלווה כי ההלוואה תיפרע עם ריבית האוצר חיובים. הלוואות עשוי להיות מסגרת אשראי פתוחה עם גבול, כגון עם כרטיסי אשראי, או שהם עשויים להיות הלוואה חד פעמי מסוים, כגון הלוואה לרכישת מכונית. עבור הלוואות גדולות יותר, המלווים עשויים לדרוש כי ההלוואה להיות מאובטח על ידי נכס בטחונות.

משכנתא

משכנתא היא שעבוד מובטחת או הלוואה על נכס למגורים. ההלוואה מובטחת על ידי הנכס המשויך. ליתר דיוק, אם הלווה נכשל לשלם, המלווה יכול לקחת את הנכס כדי למלא את החוב שטרם נפרעו.

חוזה שכירות

חכירה היא הסכם בין בעל הנכס לבין דייר או שוכר. חכירה היא סוג של מכשיר הלוואה כי היא מאבטח תשלום שכר דירה קבוע מן השוכר לבעלים, ובכך ליצור חוב מאובטח לטווח ארוך.