פנסילבניה גלאי עשן דרישות גלאי

קוד פנסילבניה דורש בעל הבית להתקין גלאי עשן על כמעט כל משטח שטוח נכס להשכרה. המטרה של מערכת גלאי עשן מרובים היא להשיג יתירות, כך שאם אחד גלאי תקלות, האחרים יכולים עדיין לעבוד כדי להגן על הדיירים. בעל הבית שלא מצליח לציית לחוקרי גלאי עשן של המדינה, מהווה סיכון רציני לאחריות פלילית ואזרחית.

גלאי עשן מאושרים

בעל בית בפנסילבניה רשאי להשתמש רק בגלאי עשן העונים על דרישות התפעול של מחלקת העבודה והתעשייה או באישור מעבדות החתמים, על פי פרק 3800.130. של קוד פנסילבניה. בעל הבית התקנת גלאי עשן שאינם עומדים בדרישות אלה היא הפרה של החוק ועלול לשאת באחריות משמעותית אם נזק לנכס מניב או פגיעה בדיירים נובע זה מעשה רשלני. בעל הבית יכול לקבוע אם גלאי עשן שלו לשאת חתמים מעבדות אישור על ידי חיפוש לוגו "UL" על הגוף של גלאי עשן.

דרישות חדר שינה

בעל הבית חייב להתקין גלאי עשן אוטומטי אופרבל בתוך 15 מטרים של כל חדר השינה ב השכרת נכס. משמעות הדבר היא כי יותר מגלאי עשן אחד עשוי להיות נחוץ כדי לעמוד בדרישות קוד פנסילבניה. אם גלאי עשן הופכים לבלתי ניתנים לפעולה, באחריותו של בעל הבית לבצע תיקונים לגלאי תוך 48 שעות מקבלת הודעה מהדיירים. אי ביצוע תיקון בזמן גלאי עשן הוא הפרה של החובה של בעל הבית לשמור על הנכס להשכרה בהתאם לתקני הבטיחות פנסילבניה הבניין.

דרישות קומה כלליות

נכס להשכרה חייב להיות לפחות אחד גלאי עשן עובד על כל קומה של הנכס, כולל מרתף עליית הגג. גלאי עשן אחד מינימלי הוא בנוסף לכל גלאי עשן הנדרשים כחוק ליד חדרי שינה. בעל הבית צריך להתקין את גלאי עשן המינימום על כל קומה או באזור משותף או במסדרון של הרצפה. אם בעל הבית משכיר מתקן שבו שלושה ילדים או יותר, חייב להיות גלאי עשן מחוברים בכל קומה, כי הוא נשמע מכל מקום בבניין.

דרישות תוכנית בטיחות

כל דייר של נכס שכור חייב להיות עותק של תוכנית מעקב בטיחות אש של בעל הבית. מסמך זה מציג את דרישות בטיחות האש במקרה שגלאי עשן או מערכת אזעקות אש אינם ניתנים לפעולה זמנית. תוכנית ניטור הבטיחות באש כוללת גם את נתיב הבריחה של הדירה במקרה של שריפה, ולדווח לכל דייר על הנוהל המתאים ליצירת קשר עם בעל הבית במקרה חירום חירום ומידע הקשר של מכבי האש המקומיים.