תוכן עניינים:
אם אתה מחפש שכירות אבל יש אשראי נמוך או ללא היסטוריית הליסינג, ייתכן שיהיה בעיה לקבל מקום לבד. Landlords מקום הרבה משקל על היבטים מסוימים של היישום שלך, כגון פרופיל אשראי או הכנסה, והם מבצעים סקירה מקיפה, לוקח את כל ההיבטים של הכספים שלך בחשבון. בעל הבית יכול לדרוש מועמדים שוליים למצוא שותף החותם, או הערב, כי הם אינם עומדים בכל הקריטריונים הליסינג. ערב מקזז את הסיכון של בעל הבית לפינוי, כי היא חייבת לעשות את דמי השכירות אם לא.
לדעת לפני שאתה הולך
לקבוע אם בעלי הבית עשויים לדרוש ממך לקבל ערב לפני שאתה מחפש השכירות. הימנע השכרות כי לא מאפשרים ערבים להתמקד החיפוש שלך על נכסים גמישים יותר וקבלת המועמדים עם אשראי רע ומכשולים אחרים כדי חכירה. שאל את בעל הבית או נכס ניהול החברה על מדיניות הערב שלהם לפני צפייה או החלת עבור נכס חכירה.
ערבויות לקחת סיכון
ערבויות יש הרבה מה להפסיד מעט להרוויח על ידי שיתוף חתימה על חוזה שכירות. האשראי המסכן בדרך כלל מצביע על ניהול כושל פיננסי ואי תשלום חשבונות. כמו כן, קצר שכירות בעבר או ללא היסטוריית חכירה בכלל מציין שאתה חדש לשכור לטווח ארוך והתמודדות עם תשלומי הדיור. ערבויות לקחת סיכון על ידי חתימה על חוזה שכירות בשבילך, מסכן האשראי שלהם ומבטיח לשלם את שכר הדירה שלך אם אתה לא יכול.
מובטחת בדרך כלל גבוה יותר Earners
קרוב חברים ובני משפחה הם מקור משותף של ערבים. עם זאת, ערבות חכירה יכול לשים הרבה לחץ על מערכת יחסים וליצור בעיות אישיות אם הערב הוא נאלץ להגביר את שכר הדירה בשמך. ערב עשוי להרוויח הרבה יותר מאשר את שכר הדירה לפעול בתור שותף החותם על החוזה שלך, אם כי דרישות הכנסה מדויקת להשתנות לפי המיקום. ערבויות חייב להיות גם מוכן לחשוף מידע פיננסי רגיש עבור בעלי לסקור.
ערבויות מוסדיות חיוב בתשלום
ערבים מוסדיים, או שיתוף חתימה שירותים, יכול גם להבטיח את החכירה אם אתה לא יכול למצוא אדם לעשות את זה. מועמדים פוטנציאליים עבור שירות ערבות כוללים סטודנטים ראוי, גמלאים, זרים המתגוררים בארה"ב ושוכרים אחרים שיכולים להרשות לעצמם לשכור אבל עדיין יש בעיות חכירה. החברות יכולות להבטיח דמי שכירות לשנה אחת ודמי חיוב. לדוגמה, שירות אחד גובה עמלה מראש הניתנת להחזרה, בתוספת 10% משיעור השכירות החודשי ועד 6 חודשי דמי שכירות מראש לדיירים בסיכון הגבוה ביותר.