תוכן עניינים:
אם אתה רוצה לאפשר למישהו אחר להתקשר בהסכמים בשמך, אתה יכול להעניק לאותו אדם ייפוי כוח. ייפויי כוח יכולים להינתן רק באמצעות כתיבה, אך הם יכולים לכלול את הזכות להתקשר בהסכם שכירות מטעם המעניק. חוקי ייפוי כוח הם מדינה ספציפית, אז לדבר עם עורך דין במדינה שלך על עצה על איך להשתמש ייפוי כוח במדינה שלך.
דרישות ייפוי כוח
ייפוי כוח קיים בין שלושה צדדים עיקריים: האדם המעניק את הכוח, המכונה מנהל, האדם או הארגון המקבל את הסמכות, נקרא הסוכן או עורך הדין בפועל, וצדדים שלישיים שאיתם הסוכן פועל בקשר עם המנהל. כל ייפוי הכוח חייב לעמוד בדרישות החוקיות של המדינות שבהן הם נוצרים לפני שהסוכן יכול לפעול באופן חוקי בשם המנהל.
פאוורס
לא כל סמכויות היפוי מאפשרות לעורך הדין, למעשה, את הזכות להתקשר בהסכם שכירות מטעם הקרן. ייפוי כוח כללי, מהסוג הרחב ביותר, מאפשר לסוכן הזכות לעשות כל דבר שהמנהל יכול לעשות, לרבות הזכות להיכנס לחוזה. ייפוי כוח יכול גם להיות מוגבל בהרבה. לדוגמה, המנהל יכול להעניק לסוכן ייפוי כוח אך ורק לצורך התקשרות בהסכם שכירות. המגבלות המוטלות על עורך הדין הן למעשה עד המנהל ותנאי ייפוי הכוח.
ביטול
למנהל הזכות לסיים את סמכותו של הסוכן בכל עת. כמו כן, היכולת של הסוכן להיכנס לכל הסכם מסתיימת באופן אוטומטי עם מותו של המנהל. זה גם הסתיים אם ייפוי כוח לא נעשה עמיד. ייפוי כוח בלתי מתפשר מסתיים ברגע שהמנהל אינו מסוגל לבטל את הכוח, כגון כאשר הוא נופל. ייפוי כוח בר-קיימא אינו מסתיים בחוסר יכולתו של המנהל, והסוכן יכול להמשיך להתקשר עד שיסתיים כוחו.
תיוק
באופן כללי, ייפוי כוח לא צריך להיות רשום עם מדינה או סוכנות ממשלתית מקומית. עם זאת, יש צורך בדרך כלל לייצוג סמכויות הייעוץ המשמשות או המיועדות לשמש לצורך מתן זכות לסוכן להעברת נדל"ן או לאינטרסים במקרקעין. באופן כללי, הסוכן המבקש להעביר את האינטרסים הנדל"ן יכול לעשות זאת רק אם ייפוי כוח הוגש עם המחוז לרשום את מעשיהם של המחוז שבו ממוקם הנכס.