אחריותו של נשיא איגוד בעלי הבתים

איגוד בעלי בתים הוא קבוצה מאורגנת של אזרחים בקהילה כי העבודה בשיתוף פעולה כדי להגן על האינטרסים של בעלי הנכס בתוך הקהילה העמותה. בדרך כלל מובילים על ידי נציגים בתשלום או מתנדבים או מועצה נבחרת, ארגון בעלי בתים יכול להשתתף בהגבלת הצמיחה בקהילה, פיקוח על פיתוח, מעקב אחר בעיות תנועה ומניעת פעילות לא ידידותית לסביבה.

ישיבות על פגישות

האחריות העיקרית של נשיא בכל ארגון היא לעמוד בראש ישיבות של ההנהלה או מועצת המנהלים. חובה זו מופיעה לראשונה ב דוק סטוק גנרי "HOA נשיא תיאור התפקיד" תבנית. יחד עם הובלת ובימוי האסיפות הכלליות בפועל של ההנהלה, עליך להכין את סדר היום ולהפיץ אותו לחברי מועצת המנהלים ולגורמים אחרים הדרושים. במסגרת הכנת סדר היום, אתה אחראי לתקשורת עם חברי מועצה אחרים על נושאים של דיון. כמו כן, עליך לפנות לשדות מתושבי העמותה המעוניינים בדאגה או עניין המעוניינים להופיע בפני הדירקטוריון.

פיקוח פיננסי

אגודת בעלי הבית לעתים קרובות יש גזבר אשר אחראי על גביית כל דמי או קנסות של חברי האגודה, ניהול כספים האגודה ואת ביצוע תשלומים על כל הוצאות האסוציאציה שאושרו. כנשיא, יש לך בדרך כלל סמכות ופיקוח על הניהול הפיננסי של תקציב העמותה. האחריות הפיננסית בפועל ואת התקציב להשתנות על ידי שיוך. בתבנית דוק סטוק צוין כי הנשיא נוטל על עצמו את האחריות לעניינים כספיים במקום היעדר הגזבר. זה כולל חתימת הסימון, חשבוניות ועוד. אגודות עשויות גם לדרוש חתימה נשיאותית על המחאות של סכום מסוים. הנשיאים עשויים להיות אחראים על תקציב שיקול דעת לשימוש בניהול עסק העמותה או ביצוע תשלומים שאינם זקוקים לאישור מועצת המנהלים.

תקשורת לחברי האגודה

ב Q & A מאמר שלו "מה הם חובות שלי כנשיא של איגוד של בעל הבית?" שפורסם באתר האינטרנט של עורכי הדין, תומאס Pedreira מציין כי בעלי בתים נשיאים אחראים גם לכל תקשורת הנדרשת או רלוונטי עם חברי העמותה. זה כולל הפצה של הודעות הפגישה מועצת המנהלים דקות כנדרש. Pedreira מציין כי על מנת להיות יעיל כמנהל מועצת המנהלים, אתה חייב להיות עקבי בטיפול שלך בענייני homeowner. אתה לא יכול לשחק מועדפים עם חברים או משפחה, וכל החלטה שאתה לא נוח לתקשר עם חברי הקהילה כנדרש יש לבחון בקפידה.