תוכן עניינים:
כמו פיסת רכוש אישי שכותרתו, בית נייד הוא נכס פוחת, כמו מכונית. ברגע שהוא מחובר לקרקע כי הוא בבעלות בעל הכותרת של הבית, זה יכול להיות הממיר האמיתי, מה שהופך אותו הנכס מעריך ומאובטח יותר. הבית והארץ הופכים זכאים למשכנתא במקום הלוואה אישית, אשר קל יותר להעפיל בתנאים טובים יותר, כמו ריבית נמוכה יותר. חיסכון נוסף בא מן העובדה כי הריבית על המשכנתא היא deductible. בעוד כל עירייה יש הליכים שונים, יש כמה דרישות נפוצות להמרת הבית הנייד לנדל"ן אמיתי.
שלב
ודא את הנכס שאתה רוצה למקם את הבית על מיועד בתים ניידים. אם האזור הוא מיועד למגורים עבור בתים שנבנו רק, ייתכן שיש פיסת אדמה שיש לה בית כי הוא grandpathered עבור יעוד הבית הנייד.
שלב
רכישת הקרקע ויש לו את זה deeded בשמך או יש את הקרקע הועברה הבעלות שלך עם השם שלך על המעשה. ישנן מספר מדינות אשר יאפשר לך להמיר את הבית הנייד המוצב על קרקע שכורה עם חכירה לטווח ארוך, אבל זה יוצר סיבוכים עם מכירת הקרקע או את הבית.
שלב
מניחים את הבית על האדמה כי הוא עשה לך. ודא כי הכותרת של הבית הוא באותם שמות כמו מעשה רכוש.
שלב
לשים יסוד קבוע על הבית. זה בדרך כלל כולל הסרת הסרנים ואת הגלגלים, ולאחר מכן הצבת בלוקים בטון, bracing ו בבסיס מתחת לבית. הבית מחובר לצמיתות לקרקע ושירותים קבועים, כולל מים, ביוב וספיגה, הם לשים במקום.
שלב
ודא כי חברת הכספים מודעת ההמרה, אם אתה לא הבעלים של הבית על הסף, ויש לך הודעה בכתב על אישור שלהם יחד עם עותק של הכותרת.
שלב
למסור את התצהיר ולהגיש תצהיר עם המחוז שלך המבקש העברת מעמד בנוסף לכל צורה אחרת שהעירייה שלך דורשת. ייתכן שיהיה עליך לשלם תשלום עבור ההמרה כדי לרשום את המעשה.
שלב
אשר את ביטול הבעלות עם מחלקת כלי הרכב המקומיים ועם משרד נציבות מס המחוז.