כמה אשראי אתה צריך לשכור דירה?

מציאת דירה כי הוא הגון תדרוש ציון אשראי הגון למדי. לדעת מה על דוח האשראי שלך יכול להיות מועיל בעת החלת לשכור דירה.

בעלים פרטיים

כמה דירות מושכרות על ידי הבעלים הפרטי שלהם במקום חברה לניהול הנדל"ן. עם סוגים אלה של בעלי הבית, אתה לא צריך להתמקד ניקוד האשראי שלך כמו שאתה עושה עם חברת השכרת בפועל. עם זאת, בעל עבודה יציבה והכנסה הגון - לפחות הכנסה חודשית של שלוש פעמים את שכר הדירה - הוא חובה. עם סוגים אלה של בעלי הבית, עליך להיזהר כמה דברים. אחת היא סוג של דירה אתה תהיה לגור בו האם זה יהיה הגון ובטוח? כמו כן, יהיה בעל הבית להיות אמין, או שהוא יגבה לך שכר דירה גבוה, בידיעה שאתה עלול להיות חשש כי ניקוד האשראי שלך יקבל את בקשת השכירות נדחתה?

דירוג אשראי

ניקוד האשראי שאתה צריך לשכור דירה היא על פי שיקול דעתו של בעל הבית. הרוב רוצה ציון של 620, אבל כמה בעלי הבית ילך נמוך כמו 540 - שוב, הכל תלוי בעל הבית. אם בעל הבית עושה חריג, היא עשויה לגבות פיקדון גבוה יותר המאפשר את היישום לעבור.

היסטוריית אשראי

כאשר בעל הבית מושך דוח האשראי שלך, הוא לא רק בודק את ניקוד האשראי שלך, אבל הוא גם נראה לראות מה על האשראי שלך. לפעמים אנשים יש ציונים אשראי נמוך כי יש להם overextended עצמם. משמעות הדבר היא שהם קיבלו את הסכום המקסימלי של אשראי שהם יכולים להחזיר על בסיס ההכנסה המדווחים שלהם. במקרים אלה, בעל הבית יבדוק אם יש לך שלילי או חיובי יתרות על דוח האשראי שלך. אם יש לך את החשבונות שלך במצב טוב, אז בעל הבית יעשה יוצא מן הכלל אם ההכנסה החודשי שלך הוא עד שלו או שלה סטנדרטים.

חכירה מוקדמת ופינוי

נושא נוסף חשוב לגבי האשראי שלך בעת שכירת דירה הוא חכירה קודמת. זה אף פעם לא טוב לשבור חכירה, כי זה יבוא לידי ביטוי על דוח האשראי שלך. אף בעל הבית לא אוהב לראות את זה, כי הוא מרגיש שאתה יכול לדלג על אותו גם כן. זה טוב להישאר עם החכירה הנוכחית שלך. במקרה שאתה צריך לעשות כדי לשבור את החכירה, תצטרך סיבה חוקית ו excusable לעשות זאת. הפינוי אינו בלתי נסבל, והוא יחזור לרדוף אותך כאשר אתה הולך לבקש דירה.

מוגבלת או ללא היסטוריית אשראי

אם אין לך אשראי, זה יכול להיות בעיה בעת שכירת דירה. ייתכן שתרצה לקבל כרטיס אשראי, או לפתוח חשבון מסוג כלשהו, ​​רק כדי שתוכל להפעיל את קובץ האשראי עבור עצמך. היזהר מאוד כאשר אתה עושה את זה כי אתה לא רוצה לפגוע האשראי שלך. כאשר אנשים מתחילים להגיש בקשה אשראי, אלה שיש להם מוגבלים או לא היסטוריית אשראי יהיה מאושר מראש עבור שורות רבות של אשראי. אל תגזירו את עצמכם, או תרחיקו לכת. אם כך, זה יכול לפגוע הסיכויים שלך מקבל את החכירה דירה ייתכן שתרצה או צריך בעתיד.