תוכן עניינים:
סעיף 8 הוא תוכנית פדרלית שנועדה לספק סיוע דיור זמני למשפחות בעלות הכנסה נמוכה. כי בעל הבית שלך או מנהל הנכס חייב לעבוד עם רשות הדיור הציבורי המקומי שלך עבור סעיף 8, זה לוקח קצת יותר זמן לעבור ליחידה עם סעיף 8 מאשר אם לא היית על התוכנית. עם זאת, בדרך כלל אתה יכול להעביר את רוב סעיף 8 נכסים בתוך שבועיים עד ארבעה שבועות של מקבל אישור וקבלת שוברים שלך.
בקשה לאישור דמי השכירות
לאחר קבלת שובר סעיף 8 שלך, עליך להגיש טופס בקשה לאישור אישור, או טופס RTA. רשות הדיור הציבורי משתמשת במידע שבטופס כדי לקבוע אם הדירה או רכוש אחר שאתה רוצה לשכור עומדת בסטנדרטים של תוכנית שובר בחירה. בעל הבית או מנהל הרכוש צריכים להגיש טופס זה לרשות הדיור הציבורי בהקדם האפשרי - רוב בעלי הקרקעות ומנהלי הרכוש עושים זאת תוך יום או יומיים, כיוון שהם רוצים לקבל דיירים ליחידותיהם בהקדם האפשרי.
פיקוח HUD
הפיקוח הוא החלק המשתנה ביותר של תהליך סעיף 8 במונחים של אורך. כל יחידה 8 שכירות יחידת יש לעבור בדיקה המבטיחה את הנכס שאתה רוצה עונה על הנחיות HUD. זה עבור הבטיחות הכללית שלך ונוחות. המטרה של סוכנות השיכון הציבורית (PHA) היא ליצור קשר עם בעל הנכס שלך או בעל הבית בתוך שלושה ימים מיום קבלת RTA כדי לתזמן את הבדיקה. אם כל התיקונים או שינויים אחרים נדרשים, בעל הבית או מנהל הנכס צריך לסיים אותם לפני שתוכל לנוע פנימה משך הזמן שנדרש זה תלוי בשינויים ותיקונים הנדרשים.
השלמת הניירת
PHA שולחת בעל הבית שלך חוזה שיכון סיוע תשלומים לאחר יחידת השכירות עובר בדיקה, יחד עם חכירה באדיבות. אתה חייב לחתום על HAPC, יחד עם השכירות באדיבות או החכירה בעל הבית שלך או מנהל הנכס בדרך כלל משתמש. בעל הבית או מנהל הנכס שולח עותקים של שני המסמכים בחזרה PHA. דיוור מסמכים אלה קדימה ואחורה יכול לקחת עוד שבוע, תלוי כמה מהר אתה יכול לקבל את הניירת חתום בדיוק מה יום בעל הבית או מנהל הנכס שולח אותו.
יישום רגיל ותשלום
למרות שאתה משתתף בסעיף 8, אתה עדיין צריך לעמוד בדרישות הזכאות הכללית של בעל הבית או הנכס כדי לחתום על חוזה השכירות. זה בדרך כלל אומר שאתה צריך למלא בקשה רשמית, אשר בעל הבית או מנהל הנכס משתמש כדי לבצע רקע בסיסי בדיקת אשראי. זה בדרך כלל לוקח לא יותר משבוע כדי לקבל בקשה אושרה, בהתאם אם בעל הבית או מנהל הנכס משתמשת בדיקת רקע החברה או עושה את החקירה עצמה. לאחר היישום עובר, אתה יכול לחתום על חוזה השכירות. בעל הבית או מנהל הנכס צריך לעבד את הבקשה הכללית שלך לפני או באותו זמן כמו RTA שלך, כך שתוכל לחתום על החכירה ברגע PHA מסיים את הבדיקה היחידה. לאחר הכל חתום ואתה משלם את החלק של שכר הדירה, אתה יכול לעבור.