כיצד להמיס HOA

דברים רבים יכולים להוביל רצון לפזר איגוד בעלי הבית (HOA); אולי האחריות הכספית מוטלת בספק או שהכללים מגבילים מדי או נאכפים באופן שרירותי. לא משנה מה הזרז, זה יכול להיות קשה מאוד להמיס HOA. אתה יכול לאסוף את השכנים שלך ולהשיג את רוב העבודה הראשונית בעצמך; אולם סביר להניח שתדרוש את עזרתו של עורך דין כדי להשיג פירוק מוצלח של HOA.

שלב

להשיג ולקרוא ביסודיות את המסמכים של HOA.לקבוע אם ה - HOA מאורגן כתאגיד למטרות רווח, ללא מטרות רווח או באחריות מוגבלת, ושים לב למדיניות ולנהלים הנוגעים לפירוק. תשומת לב מיוחדת כיצד רכוש משותף של HO הוא להיות להיפטר ולקבוע אם המסה של HOA עלולה לגרום לבעלים נאלצים למכור את רכושם.

שלב

בד השכנים שלך כדי לברר אם יש לך מספיק תמיכה כדי להמשיך פירוק, בדרך כלל 66 עד 80 אחוזים של חברות HOA. ודא שיש לך מידע ליצירת קשר עם תומך ותקשר באופן קבוע לאורך כל התהליך.

שלב

מחקר חוקי המדינה החלים HOAS כדי לקבוע אם אתה יכול לעמוד בסטנדרטים משפטיים לפירוק. מדינות אחדות מקיימות את הקודים שנקבעו על ידי הקהילה המאוחדת המתוכננת (UPCA) ומדיניות אחידה של בעלות משותפת (UCIOA). צור קשר עם מזכיר המדינה כדי לברר את התהליך של פירוק תאגיד מסוג HOA מאורגן תחת באותן מדינות אשר אינם פועלים או לפעול.

שלב

פגוש עם הבעלים תומכת של המסת HOA. דווח על המידע שנאסף וערוך רשימה מקיפה של שאלות ועניינים שלא נענו.

שלב

מצא עורך דין מקרקעין היטב בקיאים חוק HOA ו אהדה לתפקיד שלך. לתעד את הסיבות להתפרקות המוצעת ולשים לב תובנות שלהם כוח וחולשות של המקרה שלך.

שלב

דווח בחזרה לקבוצת הבעלים ולהחליט איזה עורך דין לשכור כדי להמשיך את החליפה שלך כדי לפזר את HOA.