מוכרים הביתה לעתים קרובות לקבל הצעות רכש כי נופלים הציפיות שלהם. כדי לשנות באופן רשמי תנאי מכירה ספציפיים, לשלוח קונה או סוכן של הקונה נגד. Counteroffer מאפשר הקונה יודע שאתה מוכן לנהל משא ומתן, תוך מתן לך החוצה צריך הצעה אטרקטיבית יותר לבוא יחד. Realtor.com מייעץ לעבוד במהירות counteroffering כל הקונים מעוניינים לשפר את הסיכויים שלך להגיע להסכם הדדי.
להנחות את סוכן הנדל"ן או עורך דין הנדל"ן לכתוב counteroffer על מדינה ספציפית, מסמך משפטי נגד. עורך דין או סוכן יכול להציע הצעות ולייעץ לך על איך לנהל משא ומתן על תנאי הצעת הרכש, תוך כדי להעביר בבירור את התנאים של counteroffer שלך בכתב.
סקור את ההצעה בקפידה וכתובת רק את החלקים שאתה לא מסכים על counteroffer. אם ההצעה נכתבת על הסכם רכישה ספציפי למדינה או מסמך הצעה, סביר יותר שתציית למרבית תנאי ההצעה, שכן טפסים אלה כוללים תנאים ותנאים אופייניים או מקובלים למכירות בתים בשוק הדיור שלך. רשום ותאריך את ההצבעה הנגדית וציין תאריך תפוגה של המתנגד, אם לחצת לזמן.
שלח את המתנגד שלך לקונה מיד, רצוי באמצעות סוכנים שלך. במהלך שלב ההתייחסות, תוכל לעיין בהצעות אחרות, בקונים מרובים של מונה, ואפילו לקבל הצעה אחרת.
בדוק את תגובת הקונה למפיץ שלך. קונה יכול:
- קבל את ההצבעה הנגדית שלך על ידי חתימה והעברה אליך במסגרת זמן מוגדרת
- נגד הדלפק שלך, המשך הארכת המו"מ
- דחה את הדלפק שלך על ידי סירוב לחתום על ההרשמה הנגדית שלך או נגדך בחזרה. קונה גם יכול רשמית לבטל את ההצעה הראשונית שלה בכתב, סיום המשא ומתן.
הכר את הסכמתו של הקונה למוצר הנגדי שלך על ידי חתימה על מסמך הדלפק או על הצעת הרכש כדי ליצור חוזה מכירה מחייב. הסוכן שלך יכול לייעץ לך על שיטת הקבלה המקובלת באזור שלך.