מהו לוח E במיסוי?

לוח ה 'משמש את משלמי המסים הפרטיים לדווח על הכנסה או הפסדים מהשכרת מבנים וכן משותפויות, S-Companies וגופי מעבר נוספים שבהם רווחים והפסדים "עוברים" לשותפים או לבעלי מניות. רווחים אלה יש לדווח על דו"ח של 1040 הפרט של המס.

לוח זמנים ו טופס 1040 credit: Comstock / Comstock / Getty תמונות

חלק א '

הכנסות או הפסדים בגין נדל "ן מניב ותמלוגים מדווחים בחלק א 'בתוספת ה'. ההוצאות ועלויות התפעול מנוכות מתקבולי השכירות ומהכנסות אחרות לצורך קביעת רווח או הפסד נטו. סכום זה מועבר לתשואה של מס 1040 משלם המסים.

חלק שני

חלק ב 'בתוספת ה' הוא דיווח על הכנסות והפסדים משותפויות ותאגידים S. לאחר ניכוי הוצאות מהכנסות, הרווח הנקי של החברה עובר לבעלי מניותיה או לשותפיה. הרווח או ההפסד מדווחים על - ידי החברה על - פי לוח א - 1, אשר נשלח מדי שנה לכל שותף או בעל מניות.

חלק ג '

הכנסות והפסדים מעזבונות ונאמנויות מדווחים בטופס 1041 K-1 ומשלם המסים המקבל טופס זה נושא את הסכומים קדימה לחלק ג 'בתוספת ה'. כמו בחלק השני, ההכנסה הפסיבית מופרדת מההכנסה הלא פאסיבית. הכנסה פסיבית היא הכנסה שנוצרת ללא השתתפותו הפעילה של המסים או השתתפות חומרית בפעילות בהכנסות.

חלק ד '

הכנסות והפסדים של משכנתאות נדל ן להשקעה או REMICs מדווחים בחלק הרביעי של לוח ה. משלמי המסים הפרטיים שהשקיעו ב "צרורות" של משכנתאות מדווחים על הכנסותיהם כאן.

חלק V

החלק האחרון בתוספת ה 'הוא סיכום הרווחים וההפסדים המדווחים בטופס זה. סעיף זה כולל חישוב הכנסות השכירות חקלאית ומאפשר מקצועני הנדל"ן לקבוע את הסכום אשר "יעבור" למשלוח מס 1040 של משלם המסים.