איך חוזה עבודה בעת הגשת מסים?

חוזה למעשה, המכונה לעתים חוזה קרקע או הסכם למעשה, הוא משכנתא פרטית בין קונה למוכר על פיסת נדל"ן. הרוכש, במקום להשתמש בבנק כדי לממן את הנכס, נכנס להסכם שעובד כמו הלוואה הביתה. המוכר מצייר הסכם מכירה, הקונה מבצע מקדמה ומבצע תשלומים חודשיים למוכר. כאשר התשלום הסופי נעשה, המוכר מעביר את המעשה לקונה.

ריבית ששולמה במסגרת חוזה עשויה להפוך לניכוי בזמן המס.

חוזה עבור מידע מעביד

תשלומי ריבית

תשלומים חודשיים על חוזה המעשה מחושבים זהה הלוואות בנקאיות קונבנציונאלי. כל סכום חודשי כולל קרן וריבית. הריבית, המכונה בדרך כלל "מיץ" למשקיעים הנדל"ן, מייצג את הרווח של המוכר. בדרך כלל, המוכר יספק הקונה שלו עם לוח זמנים התשלום המפרט כמה עניין, בדולרים, הקונה משלם כל חודש. מידע זה יכול לשמש כאשר הקונה מכין את מס הכנסה או שלה.

הגשת מסים

כאשר הגשת מס הכנסה, בעל הבית קונה את ביתו על חוזה יתייחס ללוח הזמנים התשלום שסופק לו על ידי המוכר שלו כדי להבין את סכום הריבית שהוא שילם על החוזה שלו עבור המעשה בשנה הקודמת. חלק, אם לא חלק משמעותי, של ריבית זו ניתן למחוק כהוצאה בזמן המס. זה בדרך כלל מותר על ידי מס הכנסה, ובלבד חוזה חוזה נרשם ומאובטח על ידי הנדל"ן. המוכר עשוי לרצות לספק את הקונה עם טופס מס הכנסה 1098, למרות שזה בדרך כלל לא נדרש.