תוכן עניינים:
מכתב הסכמה למכור נכס למגורים לא צריך להשתמש מודפס מראש מודפס טופס מכירה, אבל זה חייב לכלול מספר פריטים ספציפיים כדי להיות זכאי כחוזה מכירות משפטי. חוזים מודפסים מראש שאושרו על ידי ארגוני נדל"ן מקצועיים כוללים בדרך כלל את כל הדרישות עבור חוזה משפטי, אך חוזים אלה זמינים רק סוכני נדל"ן חבר. סקירת כל מכתב חוזה עם מתווך מורשה או חבר של בר משפטי המתמחה בדיני מקרקעין במדינה שבה הנכס ממוקם כדי להבטיח את החוזה כולל את כל הדרישות הנדרשות למכירה תקף.
שלב
להתחיל בכתב את מכתב ההסכם על ידי הוספת תיאור של הנכס. השג עותק חוקי של מענק הבית כדי לאתר מידע זה. שמאי המחוז או משרד הגזבר שומרים על מענקי המענק. להעתיק את התיאור מן המעשה כוללים גם את כתובת הרחוב המדויק ואת מספר החבילה ממענק המענק.
שלב
הוסף את שמות הבעלים החוקיים המציעים את הבית למכירה ותיאור של גבולות הנכס למכתב ההסכם. הזמן וסקור עותק של דו"ח המגורים לקבלת מידע זה. דוחות כותרת לעקוב אחר שביל הכותרת הרשמי עבור נכס מסוים, כולל כל הבעלים מאז בניית הנכס. המסמך כולל גם מפה פיזית של הנכס עם גבולות ברורים. כמו כן הוא מפרט את התנאים המיוחדים המיוחסים לנכסי המקרקעין, כולל הגבלות על השירות והקלות קרקע ושימוש בבנייה של המבנה. כלול מידע זה במכתב ההסכם, אם תנאים מיוחדים חלים על הבית וחבילה.
שלב
הוסף את תנאי המכירה למכתב. כמו כן כוללים את כמות המכירות, סוג של משכנתא הלוואה הקונה בוחר, כמות הפיקדון של הקונה ואת נאמנות ו חברות הכותרת כי הקונה ומוכר לבחור כדי לסייע עם המכירה הביתה למסמך ההסכם.
שלב
הוסף כל תנאי מכירה מיוחדים ותאריך כדי לסגור את המכירה למכתב ההסכם. מדינות מסוימות גם דורשים מספר גילויים הביתה רישום סיכונים פוטנציאליים הקשורים הביתה, כולל שימוש בכל צבע עופרת במבנה. ממשלות הפדרלי, המדינה והמדינה כל יש דרישות גילוי באזורים גיאוגרפיים רבים. הוסף את כל הגילויים הנדרשים לתוכן המכתב.
שלב
יש כל הבעלים הרשומים על המענק הביתה ומשכנתא הביתה (אם משתמשים) לחתום על הסכם המכתב המכירות הראשונית כל דף נפרד של ההסכם הרשמי.
שלב
להגיש את המכתב הסכם, דו"ח כותרת וכל גילוי המדינה נדרש עם החברה לנאמנות. רוב המדינות דורשות את המכתב יש גם חותמת ונוטריון כדי להבטיח את החתימות להתאים את הקונה המשפטי המוכר.