תוכן עניינים:
מבחינה משפטית, רכוש מוחשי הוא כל רכוש, אמיתי או אישי, שניתן לגעת בו. נכסי מקרקעין מורכבים מקרקעות או מקרקעין שאינם ניתנים להעברה או מצורפים לנכס, כגון מבנים, נפט, גז ומינרלים ועצים. רכוש אישי הוא רכוש שניתן להעביר, כגון מכונות, ציוד ורהיטים. למרות שמן, גז, מינרלים ועצים מטופלים כנדל"ן אמיתי, פעם חולץ, ממוקש או שנקטפו, הם הופכים רכוש אישי מוחשי.
נכס מוחשי ובלתי מוחשי
לא כל רכוש מוחשי. לדוגמה, קניין רוחני, רעיונות ורצון טוב, שהוא הערך של עסק מעבר לנכסיו, הם כל הנכסים הבלתי מוחשיים שיכולים להיות בבעלותם, אך הם חסרי מהות פיזית או קיום. שירות מס ההכנסה הפנימי עדיין לא מסים רעיונות או מחשבות עד שהנכס הבלתי מוחשי מועבר, מועבר או נמכר, ואז הוא הופך למס. כאשר רעיון הוא פטנט או מוגן בזכויות יוצרים, כגון עם המצאה או ספר, הרעיון הופך מוחשי ולכן ניתן לייצר רווחים ואת ההכנסות הנובעות ממכירות הוא במס.
רכוש אמיתי
מקרקעין, או מקרקעין, הוא נכס מוחשי שאינו מקרקעין. דברים כגון נפט, גז, מתכות יקרות ועץ עומד כולם חלק מן הקרקע. עם זאת, אם העץ עומד מוסר, זה הופך להיות רכוש מוחשי אישי. אם אתה מוכר את העץ, המכירה מטופלת כהון הון ולא הכנסה רגילה. בנוסף, המיסוי על המקרקעין מבוסס על השווי המוערך של הנכס ולא על הערך הנקוב של העץ או על משאב טבע אחר בנכס.
רכוש מוחשי
רכוש אישי מוחשי הוא למעשה כל נכס שניתן להעביר. כמה מדינות מס רכוש מוחשי אישי. לדוגמה, חקלאי במדינה עם מס רכוש אישי עשוי לשלם מסים על הרכב שלו, טרקטור החווה ובקר. מדינות אחרות יש מס על רכוש אישי עסקים כגון ציוד, כלי רכב ומחשבים. שיטת המיסוי מבוססת על שיעור משווי הנכס.
עסקים מול יחידים רכוש מוחשי מוחשי
ההבדל העיקרי בין רכוש עסקי לבין רכוש פרטי הוא שיטת המיסוי והמדינה שבה נמצא הנכס. אז אם אתה חושב על פתיחת עסק או תכנון לקנות סירת מנוע חדשה, לבדוק את חוקי המדינה על מיסוי. אתה עלול להיות כפוף למס על רכוש אמיתי אמיתי מוחשי שלך כי אתה לא מצפה.