תוכן עניינים:
להיות מסוגל לשלם את ההלוואה או תשלומי המשכנתא על הנכס שלך יכול להיות תחושה מפחידה. ישנן אסטרטגיות שונות רבות כי המשקיעים השתמשו כדי לעזור לבעלי קרקעות נאבקים לקבל מתחת החוב שלהם, מכירה קצר הוא אחד השיטות הפופולריות יותר.
הגדרה
מכירה בחסר היא מכירת נכס שבו המלווה מקבל פחות ממה שמגיע כרגע.
יתרונות
בהתחשב בכך המשקיעים המעוניינים ברכוש בהנחה יש עתודות או אשראי לעסוק המכירה, מכירה קצר הוא מהיר, ואת רוב המשא ומתן נעשה בין המשקיע לבין המלווה. בנוסף, בעל ברירת המחדל לא צריך לשלם את היתרה בין מה הוא חייב ומה את הנכס נמכר.
השפעה על דירוג האשראי
מכירה קצרה תופיע על דוח האשראי של הבעלים; עם זאת, הנזק לא יכול להיות רע כמו טרפה. יותר סביר, המלווה ידווח כי היא ברירת המחדל על הלוואה, ולא על המשכנתא, ומאפשר לה לרכוש בית אחר ממלווה אחר אם היא עומדת בדרישות שלהם.
כישורים
בעל חייב להיות נפל על זמנים רעים, אין נכסים, המשכנתא שלה חייב להיות או ליד ברירת מחדל מצב, ואת הערך של הנכס שלה חייב להיות ירד. המלווה יבקש לראות עותקים של דוחות הבנק שחזרו לפחות שישה חודשים, וכנראה יחקרו כל נכס אחר.
איפה להתחיל
אם מחפשים להשקיע במכירות קצר או מנסה למצוא משקיע עבור הנכס שלך, לדבר עם סוכן נדל"ן הראשון. הוא יהיה להוביל הכי טוב שלך.