האם עוון משפיע על הלוואה הביתה?

כאשר homebuyers מחפשים מימון מוסדי לרכוש את בתיהם, כמה חוקים פדרליים להגן עליהם מפני טיפול מפלה על ידי מוסדות השאלה אשראי. יריד אשראי דיווח חוק שוויון הזדמנויות אשראי חוק לאסור על המלווים ועל הבנקים מפלה נגד המבקשים הלוואה. חוק דיווח אשראי הוגן מגביל אשראי דיווח סוכנויות הדיווח סוגים מסוימים של מידע אישי עסקאות. עבור מועמדים הלוואה עם היסטוריה של עוון פלילי, הממשלה הפדרלית מגביל אילו סוגים של מידע המלווים יכולים להשתמש בעת קביעת הזכאות.

ברוב המדינות, עבירות פליליות כרוכות בפשעים חמורים יותר ונושאות תנאי מאסר ממושכים יותר; ההאשמות בעבירות של מאסר הן פחות משנה. כל רשומות המעצר, לרבות עבירות של עבירות, הן מידע ציבורי. בדרך כלל, אשראי דיווח סוכנויות לא לדווח על מידע כספי שלילי לאחר שבע שנים, אבל אין גבול כמה זמן הם יכולים לדווח הרשעות פליליות.

הוגן דיור חוק

הפדרלי הוגן דיור חוק מסדיר את רוב הנדל"ן למגורים עסקאות, כולל פרסום, מכירות ופעילויות פיננסיות. זה אוסר על המלווים מפלה נגד המבקש הלוואה למגורים המבקשים מבוסס על מצב משפחתי, נכות נפשית או פיזית, מוצא לאומי, מין, דת או גזע. צרכנים שחווים אפליה תוך הפרה של חוק השיכון הוגן יכול להגיש תלונות עם מחלקת השיכון של ארצות הברית ופיתוח עירוני. חוק דיור הוגן מכסה את מרבית עסקאות הדיור למגורים. מלווים למשכנתאות המסרבים להלוות כסף למועמדים על בסיס גורמים מפלים להפר את המעשה. למרות חוק הוגן דיור מכסה אפליה המשכנתא על בסיס מאפיינים בלתי משתנה או תכונות בלתי ניתנות לשינוי, זה לא אוסר על המלווים מפלה נגד המועמדים על בסיס ההיסטוריה הפלילית שלהם.

שוויון הזדמנויות אשראי חוק

חוק שוויון הזדמנויות הפדרלי אוסר על המלווים להפלות נגד מבקשי האשראי על בסיס גזע, מוצא, דת, צבע, מין, גיל, מצב הרווחה ומצב משפחתי. למרות שוויון הזדמנויות אשראי חוק אוסר על המלווים מפלה נגד המועמדים על בסיס אלה מוגנים גורמים, זה לא אוסר במפורש על המלווים באמצעות היסטוריית העוון של המבקש כדי להכחיש לה הלוואה או כדי להטיל על הלוואה בריבית גבוהה יותר בהתבסס על מידע רקע פלילי.

סיכום החוקים הפדרליים

למרות דיור הוגן שוויון הזדמנויות אשראי להגביל את המלווים מפלה נגד מועמדים על בסיס גורמים מוגנים, זה לא אוסר עליהם באמצעות מידע פלילי כדי להכחיש אותם הלוואות. המלווים יכולים להשתמש בפשע או עוון מידע כדי למנוע הלוואות המועמדים. עם זאת, מדינות רבות עברו חקיקה הגבלת זכויות המלווים להשתמש מידע שלילי עבירה כדי למנוע הלוואות למבקשים.