תוכן עניינים:
שלב
גילוי
שלב
לדייר וחוקי הדייר, כמו גם חוקים הקשורים נוהלי סחר מטעה דורשים בעל הבית לחשוף כל פגמים ידועים רכוש שיש להם פוטנציאל להשפיע על החלטתו של אדם להיכנס הסכם חכירה עם בעל הנכס. כלול בתוך גילויים כאלה היא זכותו של הדייר להיות מומלץ על נוכחות של התפשטות עובש הנוכחי.
החוקים משתנים באופן משמעותי ממדינה למדינה האם לשוכר יש את הזכות מידע על התפשטות עובש מראש על הנכס נפתרו. במדינות רבות פסק בית המשפט כי בעל הבית אינו צריך להתנדב מידע זה במקרה הראשון. עם זאת, אם השוכר במיוחד שואל על התפשטות עובש מראש, בעל הבית חייב לספק מידע מדויק.
תרופה
שלב
אם התפשטות עובש מתרחשת לאחר הדייר לוקח בעלות על רכוש, בעל הבית נדרש לעשות מאמץ חרוץ כדי לתקן את הבעיה. חובה זו קיימת גם אם התפשטות עובש היתה אשמתו של השוכר. אם זה אשם של השוכר, בעל הבית יתחייב לתקן את המצב, אבל השוכר יכול להיות אחראי על העלויות הכרוכות בפתרון הבעיה עובש.
הודעה לבעל הבית
שלב
על מנת השוכר כדי להגן באופן מלא על זכויותיה לגבי ביטול התפשטות עובש, השוכר חייב לתת הודעה על הבעיה. הודעה מתאימה ניתנת גם לבעלים של הנכס או לאדם האחראי בדרך כלל לאיסוף דמי שכירות.
תיעוד
שלב
כחלק מתהליך של הודעה על בעל הבית של התפשטות עובש והגנה על זכויות הדייר, השוכר צריך לתעד באופן מלא את ההדבקה. כחלק מתהליך זה, השוכר הוא חכם לצלם את התפשטות עובש עצמו ולתעד את התאריך שבו הבעיה היתה שם לב.
הפרת חכירה
שלב
אם בעל הבית נכשל לנקוט פעולה כדי לתקן את מצב עובש, השוכר יש את הזכות לסיים את הסכם החכירה על בסיס מה שמכונה הפרה חומרית על ידי בעל הבית. דייר יכול גם לקבל את הזכות לנקוט פעולה משפטית נוספת נגד בעל הבית עבור הפסדים אחרים שנגרמו בגלל התפשטות עובש. בגלל עובש גורם לבעיות הקשורות לבריאות עבור אנשים מסוימים, נזקים אלה יכולים לכלול הוצאות רפואיות שנגרמו כתוצאה של התמודדות עם סוגים אלה של בעיות.