כמה זה עולה לבנות בית מודולרי?

בית מודולרי הוא בית בנוי במפעל שנמסר למיקום הקבוע שלו לאחר בנייתו. בתים מודולריים בנויים חתיכות לבוא במגוון של תוכניות קומה וגדלים. על פי רשת הבית המודולרית, מספר הבתים המודולריים שנבנו בארה"ב הוכפל פי שניים בין 2000 ל -2010. בתים מודולריים נמכרים על בסיס עלות לבנייה למטר מרובע, אך יש עלויות רבות אחרות הקשורות בהגדרה גם באתר הבית.

עלויות בונה

בית מודולרי שנבנה ב -2010 עולה בין 50 ל -80 דולר למטר מרובע, לפי רשת הבית המודולרית. עלות משתנה במקצת בהתאם לחלק מהארץ הבית ממוקם. כמעט 90 אחוז של הבית המודולרי נבנה במפעל לפני שהוא הביא לאתר הבית ואת המחיר לכל רגל מרובע כולל בנייה, משלוח והרכבה של הבית המודולרי.

נכס

מחירו של בית מודולרי אינו כולל את הקרקע עליה הוא יושב. קונה בית מודולרי חייב להבטיח קרקע כדי לשים את הבית על ולהכין את הקרקע עבור הבית, אשר יכול לכלול לדירוג חפירה יסוד, הסרת עץ הקרקע בדיקות ספיגה (במידת הצורך). מחירי הקרקע והעבודה משתנים במידה רבה על המיקום ועל גודל החבילה.

הלוואות וסגירת עלויות

רוב קונים הביתה לממן הביתה עם הלוואה. בנייה משכנתא הלוואה יכולה לכסות את העלות של הבית מודולרי ועלויות קשורות אבל זה מגיע עם דמי משלה. הקונה חייב לשלם עבור הערכה ויהיה אחראי על עלויות סגירת ההלוואה, נקודות ואגרות. עמלות וסגירת עלויות להשתנות בהתאם המלווה, דירוג האשראי של הקונה ואת ערך ההלוואה.

עלויות קבלן כללי

כמה סוחרי הביתה מודולרי גם לפעול כקבלנים כללי יכול לבצע שינויים לבית מודולרי. עוסקים אחרים דורשים קונה לבצע שינויים משלו; שינויים מבניים נעשים בפיקוח של קבלן כללי, אשר יגבה על בסיס העבודה המתבצעת. ממשלות מקומיות דורשות גם היתרי בנייה (בתשלום) ובדיקות עבור פרויקטים גדולים. הוצאות אחרות כוללות בניית חפיסות או מוסכים והוספת מרזבים מיוחדים או ציפוי.

עלויות הפתעה

בנוסף, על רוכשי דירות מודולריים לכלול מקום בתקציב בניית הבית להפתעות כגון הוספת תכונות לבית שלא נכללו במחיר הרכישה, עבודה בלתי צפויה הנדרשת על ידי מפקח בניין, עלויות הקשורות בעיכובים בפרוייקטים (כגון דיור זמני) טעויות בבנייה או בתכנון.