הבעלות על הבית היא אחת הבעיות הטובות, אבל זה עדיין יכול להיות מטרד עצום. אם אתה מוכן לשדרג ולעוף את הקן, יש מיליון דברים לשקול לפני לשים את הבית שלך בשוק. למרבה המזל, יש גם הרבה נתונים זמינים, ייתכן שתוכל לשחק את המשחק עבור קצת מזומנים מיותרים.
אתר הנדל"ן Zillow פרסמה זה עתה לוחות הזמנים שלה מראה את החלון הטוב ביותר על ידי העיר עבור הרישום הנכס שלך. המוכרים המתמקדים פתיחת האביב מאוחר נוטים למכור מהר יותר ואפילו לקבל מחירים טובים יותר מן הקונים שלהם. הסיבה לכך היא כי בתחילת האביב נוטה להיות אזור מת אמיתי. אנחנו כבר מתמודדים עם מחסור בדיור, וחייבים חדשים לעתיד (במיוחד אלה שכבר יש להם את הפעולה שלהם יחד) עשוי להיות קצת נואש אם הם כבר נראה הרבה זמן.
Zillow יש לנתק את הנתונים עד כדי הצעת יום אופטימלי לרשימה. לדוגמה, בשיקגו, בשבועיים האחרונים של אפריל הם ההימור הטוב ביותר שלך עבור סגירה מהירה, במיוחד אם אתה מציג את הנכס ביום שישי. היא נוטה למכור כמעט שלושה שבועות מהר יותר, בפרמיית מכירות ממוצעת של 3,000 דולר. בפיטסבורג, במחצית השנייה של מרץ נוטה להיות הטוב ביותר, בעוד בסנט לואיס, המוכרים יש עד תחילת יוני. (ברצינות, ראית את המערב התיכון כשמדובר דיור?)
אם אתה כבר מחכה לשים את הבית שלך בשוק, להתכונן במידה המלאה ביותר שאתה יכול - ואז, זה מחוץ הגזעים.