תוכן עניינים:
MLS הוא ראשי תיבות של מסד נתונים פרטי בבעלות פרטית ומופעל מידע שנקרא שירות רישום מרובות. סוכני נדל"ן וברוקרים אשר להירשם לשירות להפוך את רישומים לרשות חברי מנוי אחרים. מספר MLS הוא מספר ייחוס ייחודי כי סוכנים וברוקרים להשתמש כדי לקבל מידע נוסף על הנכס.
יסודות MLS
יש לא האגודה הלאומית MLS. עם זאת, ישנם מספר איגודי MLS אזוריים ומקומיים. מכיוון שכל אחד פועל באופן עצמאי, לנכס אחד יכול להיות יותר ממספר MLS אחד. לדוגמה, מאפיין שנרשם ב- MLS אזורי וב- MLS מקומי יכלול שני מספרי MLS שונים בעלי 8 ספרות.
למרות שניתן למצוא רשימה ממספר MLS, אתה לא תהיה גישה לכל המידע מקצועי הנדל"ן יכול לראות. יש הרבה יותר מידע על נכס באתר MLS מאשר מופיע באתר הנדל"ן הציבורי. לדוגמה, רישום MLS יציג את קוד הנעילה עבור הנכס ויכלול אחוזי עמלה.
אפשרויות בדיקה
למרות MLS האתר אינו פתוח לציבור, אתה יכול למצוא מידע מוגבל על הרישום באתר Realtor.com. האיגוד הלאומי של מתווכים, אשר מסדיר את כל הארגונים MLS, מחזיקה ושומרת על אתר זה.
לאחר בחירת " חיפוש לפי תעודת הזהות של MLS, "אפשרות חיפוש והזנת מספר MLS ייחודי עבור הנכס, תראה את הפרטים הבאים:
- כתובת כתובת, כולל העיר, המדינה מיקוד
- שם השכונה, כולל קישור לבתים אחרים למכירה באותה שכונה
- תיאור הנכס, כולל סוג הבית ואת גודל הבית שלה מטר מרובע, מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, ואת גודל מגרש ברגל מרובע
- רישום חברת הנדל"ן
אפשרות נוספת היא ליצור קשר עם סוכן נדל"ן. למרות שלסוכן שאינו חבר לא תהיה גישה לרישום ה- MLS המלא, הסוכן יכול ליצור קשר עם חברת הרישום בשמך.