תלונות על משכנתאות הפוכה

משכנתאות לאחור הם סוג של משכנתא המאפשרת לאנשים לחיות בבתיהם ולשמור על בעלות, תוך קבלת הלוואה מיידית סכום ההון העצמי שלהם בבתים. אלה משכנתאות הפוכה נפוצים בקרב קשישים שבבעלותם אבל צריך עוד כסף כדי לשלם עבור הוצאות רפואיות או עלויות אחרות. משכנתאות הפוכה רבים ניתן רק ללוות על ידי אלה מעל גיל 62. הפוך משכנתאות לבוא עם חסרונות, ויש כמה תלונות נפוצות.

עלויות

משכנתאות הפוך נוטים לעלות יותר משכנתאות רגילות או הלוואות אחרות בעת השוואת התשלומים הדרושים. עם משכנתא הפוכה, אין תשלומים נדרשים במשך פרק זמן מסוים (עד מותו של הלווה, למשל). עם זאת, שיעור המשכנתאות עדיין יש ריבית נסתרת כי אוספת את הרווח המלווה על פני פרק זמן זה. הריבית היא מורכבת, והוסיף שוב אחוז של סכום המשכנתא בתוספת כל תשלומי הריבית הקודמת.

בעיות הון

עוד תלונה נפוצה מאוד עם משכנתאות הפוכה היא ההשפעה שיש להם על ההון העצמי. הון עצמי הבית הוא דבר לא בטוח - הערך של הבית יכול לעלות וליפול עם השוק. כאשר הלווה מת, הבית שלו נמכר לשלם את ההלוואה, אבל אם ההון העצמי בבית נמוך, היורשים לא יקבלו כסף מהעסקה. אם ההון נפלו רחוק מדי, אז היורשים אפילו חייב את המלווה תשלומים נוספים.

אגרות

משכנתאות הפוכה היו קורבן להסדרים דמויי הונאה לגבי עמלות. יש דמי משכנתא מעורבים, כגון דמי עיבוד, דמי מקור, ועלויות הסגירה, אשר יכול להוסיף עד אלפי דולרים. עם זאת, חברות חסרי מצפון דורשים דמי לא מוצדק לבדיקת בתים על האפשרות של משכנתא הפוכה מבלי להסכים לשום דבר.

אחריות

לווים שיוצרים משכנתא הפוכה עשויים למצוא את עצמם במקום קשה של אחריות. המלווה עשוי מבחינה טכנית הבעלים של הבית בעתיד, אבל עד אז הלווה עדיין הבעלים של הנכס חייב לשמור אותו. היא עדיין אחראית לכל הארנונה וחשבונות השירות.