כיצד לתבוע תביעה על הקרקע בלואיזיאנה

לואיזיאנה חוקים על החזקה חזקה לאפשר למישהו להמר על תביעה על הקרקע בלואיזיאנה בתנאים מסוימים. החזקה שלילית, המכונה לפעמים זכויות של Squatter, היא מונח משפטי שמשמעותו בעלות על רכוש ללא הסכמת הבעלים המקורי. מסגרת הזמן עבור staking תביעה על לואיזיאנה הקרקע בדרך זו משתנה בין 10 ל 30 שנים. על מנת שיתקיים תביעה של בעלות שלילית, על התובע להחזיק את הנכס בגלוי למשך הזמן הרצוף שנקבע.

שלב

קח ולתחזק בלעדי, החזקה פיזית בפועל של הקרקע בלואיזיאנה ללא אישור של הבעלים המקורי. החזקה חייבת להיות גלוי גלוי ומתמשך במשך 10 שנים לפחות.

שלב

להחזיק צבע כותרת על הקרקע שאתה טוען במשך 10 שנים. צבע הכותרת פירושו שהאדם המכהן בתביעה יש סוג כלשהו של מסמך - לא כותרת מועברת כהלכה - הגורמת לו להאמין בתום לב שיש לו את הזכות להחזיק בקרקע. כותרות המועברות בצורה לא נכונה בגלל טעויות פקידותיות ואחרות מתאימות גם לתיאור צבע הכותרת. אם לשני אנשים או יותר יש מעשים נפרדים לאותו מגרש, המעשים מייצגים את צבע הכותרת.

שלב

משלמים ארנונה על הקרקע לפחות 10 שנים. אמנם אין התייחסות ספציפית לתשלום מסים בתוך חוקי המדינה לואיזיאנה על החזקה שלילית, מדינת לואיזיאנה יש את הזכות לתבוע ולמכור כל נכס עם מסים בעבר בשל רכוש. המדינה רשאית לתפוס, לפרסם ולמכור רכוש עם מסים עבריינים ב -1 במאי או לפני תאריך זה, לאחר תאריך הערכת המס.

שלב

לשמור על החזקה של הנכס בגלוי, באופן בלעדי ופיזית במשך 30 שנים לפחות אם אין צבע של תביעה בעלות.

שלב

קובץ עבור תביעה חזקה של הבעלות על הבעלות עם המשרד של פקיד המחוז בקהילה שבה הקרקע ממוקמת לאחר מגבלות הזמן שנקבעו. לדוגמה, אם יש לך צבע כותרת, להגיש את התביעה לאחר החזקה רציפה ופתוחה במשך 10 שנים. ללא צבע של כותרת, להגיש את התביעה לאחר 30 שנה.