האם HUD דף הבית משא ומתן?

בתים המוצעים למכירה דרך מחלקת השיכון והפיתוח העירוני בארה"ב מציגים בדרך כלל מחירי מחירים אטרקטיביים. מכיוון ש- HUD משקף את הערך 'כמות שהוא' עבור רוב רישומי המאפיינים, תוכל להשוות את מחיר הרשימה לערך המאפיין. בתים HUD הם בבעלות הממשלה נכסים, שנרכשו מבעלי הבתים אשר פירעון על הלוואות לדיור הפדרלית. ניתן לסקור בתים HUD ולשלוח ההצעה הטובה ביותר שלך.

ההצעה שלך עשויה להתקבל לבית HUD.

רישומים

רישומים של בתים HUD מוצגים באינטרנט. קונים פוטנציאליים יכולים לבקר HUDHomestore.com כדי להציג מגוון רחב של מאפיינים. הבחירה שלך בתכונות ספציפיות על המסך תאפשר לך להזין פרטים כגון המיקום, טווח המחירים ומספר החדרים הרצויים לך. רישומים משקפים גם את סוג הקונה, כגון משקיע או דייר הבעלים. לאחר ביצוע חיפוש נכס, אתה יכול להשתמש במספר המקשר כדי לקבל את הערך כפי שהוא, נאמנות תיקון ומידע נוסף על הבית.

הצעות

בתים HUD רשומים בתחילה עם מחיר המכירה. עם זאת, קונים המעוניינים לרכוש בית HUD להגיש הצעה באמצעות מתווך נדל"ן רשום. באמצעות שירותי הערכה מקוונים, כמו גם את ההמלצה של סוכן הנדל"ן שלך, אתה יכול להגיש הצעה עבור נכס HUD בבעלות. בדרך כלל, אתה יכול להציע הצעה כי הוא שווה HUD מלא לשאול מחיר, הצעה כי הוא מתחת למחיר המבוקש או הצעה כי הוא מעל המחיר המבוקש. בסביבה תחרותית הנדל"ן, קונה פוטנציאלי עשוי להציע כמה אלפי דולרים מעל המחיר המבוקש כדי להגדיל את ההזדמנות שלו להשיג את הבית. קונים מסוימים עשויים גם להציע מחיר גבוה יותר ממחיר הרישום כדי לבקש סיוע בסגירה. לדוגמה, קונה יכול להציע $ 3,000 מעל המחיר המבוקש ולבקש עלויות הסגירה עבור הסכום בהתאמה.

תהליך הגשת הצעות מחיר

תקופת ההנפקה הוקמה עבור קונים פוטנציאליים להגיש הצעה על HUD בבעלות נכסים. הזוכה המציע בדרך כלל הציג את המחיר הגבוה ביותר המוצע נטו ל- HUD. בתחילה, הדיירים הבעלים מקבלים את ההזדמנות הראשונה להציע על בתים HUD. רישומים שפג תוקפם שנותרו שלא נמכרו בדרך כלל מפורטים מחדש עבור דיירי הבעלים והמשקיעים לשקול. HUD תודיע למקצוען הנדל"ן שלך אם ההצעה שלך התקבלה.

שיקולים

הבעלים הדיירים והמשקיעים אשר הצעה על בתים HUD מתחרים עם קונים פוטנציאליים אחרים. ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן עם מקצוען הנדל"ן שלך כדי לקבוע הצעה סבירה, אשר עלול לגרום להצעה הזוכה עבור HUD הביתה.