כמה זה ביטוח משכנתא פרטית?

ביטוח משכנתא פרטית נדרשת עבור רוכשי הבתים שאינם מעמידים לפחות 20 אחוזים מערכו של הבית כמקדמה כאשר הם מוציאים משכנתא. ביטוח זה מגן על המלווה נגד האפשרות כי הפרט יהיה ברירת המחדל על המשכנתא. הלווה משלם עבור ביטוח משכנתא פרטית למרות שהוא אינו מקבל כל הגנה נוספת ממנו.

כמה זה ביטוח משכנתא פרטית?

ביטוח משכנתא פרטי עולה בדרך כלל בין 0.5% ל 1% - מעלות ההלוואה בשנה. עלות זו מתווסף העלות החודשית של המשכנתא שלך. לדוגמה, אם את משכנתא פרטית ביטוח עלות 0.5 אחוז ואת המשכנתא היה 150,000 $, העלות השנתית שלך יהיה 750 $, או $ 62.50 כל חודש. שלא כמו הריבית על ההלוואה, ביטוח משכנתא פרטית מבוססת על גודל ההלוואה ולא על סיכון האשראי של הפרט.

כאשר אתה יכול להפסיק לשלם משכנתא פרטית ביטוח?

ביטוח משכנתא פרטית נדרשת כל עוד הסכום שאתה חייב על המשכנתא שלך הוא יותר מ 80 אחוז מהערך של הבית שלך. תוכל להודיע ​​על כך לבנק שלך כאשר תגיע לסף של 80%. תקנות הפדרלי המנדט כי הבנק חייב להפסיק לחייב הלווה עבור ביטוח משכנתא פרטית פעם שהיא חייבת פחות מ 78 אחוז מהערך של הבית. זה מבוסס על הערך של הבית כאשר הוצא את המשכנתא.

דרכים להוכיח ערך הבית

אתה יכול להפסיק לשלם משכנתא פרטית ביטוח מוקדם אם אתה יכול להוכיח כי המשכנתא שלך עכשיו פחות מ 80 אחוז מהבית שלך. גם אם לא שילמת את המשכנתא מספיק כדי לחצות את הסף על בסיס הערך המקורי של הבית שלך, אם יש לך שיפורים לבית שלך או את מחירי הבתים עלו באזור שלך, אתה יכול לקבל את הבית שלך בחן מקצועי. בהתבסס על הערכה זו, אם הסכום שנותר על המשכנתא שלך הוא פחות מ 80 אחוז מהערך של הבית, אתה יכול לבקש לביטוח משכנתא פרטית לביטול.

דרכים להימנע ביטוח משכנתא פרטית

הדרך הפשוטה ביותר לא צריך לשלם ביטוח משכנתא פרטית היא לבצע מקדמה של 20 אחוזים או יותר. עם זאת, אם זה לא אפשרי אתה יכול לשקול לשלם ריבית גבוהה יותר או מקבל משכנתא שנייה. כמה בנקים יאפשר לך לשלם ריבית גבוהה יותר, בדרך כלל 0.75 אחוזים או 1 אחוז גבוה יותר מאשר היית משלם אחרת, כדי למנוע ביטוח משכנתא. אתה יכול גם לשקול הלוואה 80-10-10, אשר כרוך אתה עושה 10 אחוז תשלום למטה, משכנתא ראשונה עבור 80 אחוז מהמחיר ומשכנתא שנייה עבור 10 אחוזים מהמחיר.

מטרת הביטוח הפרטי למשכנתאות

משכנתאות קונבנציונאלי בדרך כלל דורשים 20 אחוז תשלומים למטה על הבית. זה מקדמה מבטיחה כי הבנק יוכל להחזיר את ההשקעה במקרה קונה הביתה ברירות מחדל. פרטי ביטוח משכנתא הטבות הן את הלווה ואת משאיל. זה מגן על הבנק במקרה ברירת המחדל של הלווה וזה גם מאפשר לאנשים לקנות בתים מוקדם יותר מאשר הם היו עושים אחרת כי הם לא צריכים לעשות כמו גדול של מקדמה.