מהו טווח ממוצע על הלוואה הון עצמי הביתה?

המונח של סכום חד פעמי להלוואה הביתה בדרך כלל פועל 10 עד 15 שנים. בסוג זה של הלוואה, אתה ללוות את כל הסכום על סגירה להחזיר אותו על פני המונח. סוג אחר של הלוואה להון הוא הון עצמי הביתה קו אשראי, או HELOC. עם HELOC, אתה יכול לשאול נגד מסגרת אשראי מספר פעמים במהלך תקופה של 5 עד 10 שנים, קרא את תקופת לצייר. הדרישות לפירעון HELOC להשתנות, אבל כמה המלווים לתת לך עוד 20 שנה לאחר תקופת לצייר.

יסוד הדמיון

הן הלוואות הון הונו והן HELOCs מובטחות על ידי הערך של הבית שלך. הבנקים בדרך כלל להגביל את הסכום שאתה יכול לשאול בין 80 ל -90 אחוזים מההון העצמי שלך הביתה, על פי בנקרט.

מאפייני הלוואות הון

הלוואה הון חד פעמי עשוי להתאים לצרכים שלך אם אתה צריך מזומנים בבת אחת - למשל, כדי להתחיל עסק קטן. זה נקרא גם הלוואה סגורה, הלוואה לטווח או משכנתא שנייה.

הלוואה לטווח ארוך הוא כמו משכנתא הראשונה, כי זה בדרך כלל יש שיעור קבוע של עניין, ואתה מתחיל לשלם את היתרה בחזרה מיד. התשלומים החודשיים שלך להישאר אותו על פני החיים של ההלוואה וללכת הן קרן וריבית.

הריבית הקבועה של משכנתא שנייה בדרך כלל גבוהה מהשיעור הראשוני על HELOC, כי אתה מוגן מפני העלאות הריבית בעתיד.

מאפייני הלוק

A HELOC היא בחירה מתאימה אם אתה לא רוצה לשלם ריבית על כסף לפני שאתה באמת צריך את זה. לדוגמה, אתה יכול להשתמש בכסף בכל שנה לשלם שכר לימוד במכללה, ציור רק כמה שאתה צריך כדי ליישב את הצעת החוק. עם זאת, כמה המלווים דורשים נסיגה מינימלית כאשר אתה משלים את ההלוואה, וחלקם יש סכום מינימלי עבור משיכות הבאים.

A HELOC בדרך כלל יש ריבית מתכווננת, אם כי כמה המלווים מציעים אפשרות בריבית קבועה. עם שיעור מתכווננת, אתה מניח את הסיכון של עליית שיעורי.

תשלום בחזרה HELOC

התנאים לתשלום HELOC להשתנות. רבים המלווים מאפשרים לך את האפשרות לשלם רק את הריבית שנצברה בכל חודש במהלך תקופת הרישום הראשונית, נותן לך תשלומים קטנים יותר. אפילו עם עניין בלבד, התשלומים שלך עשויים להשתנות תלוי איך כמה אתה כבר לווה עד כה ושינויים בריבית. אם אתה ללוות סכומים נוספים וריביות גם להגדיל, התשלום המינימלי שלך עשוי לעלות באופן משמעותי.

אם אתה מתחיל להחזיר את הקרן במהלך תקופת הרישום של HELOC, האשראי סובב, דומה לזה של כרטיס אשראי. לדוגמה, ייתכן שיהיה לך קו אשראי בסך $ 5,000 ולשאול 1,000 דולר. האשראי שלך זמין חוזר ל $ 5,000 כאשר אתה להחזיר את $ 1000. לאחר תקופת הרישום, בדרך כלל יש לך בין 10 ל 20 שנים כדי להחזיר את הקרן.