תוכן עניינים:
המוקד של מחלקת דיור ופיתוח עירוני של (HUD) סעיף 8 דיור שובר בחירה הוא לסייע הכשרה נמוכה הכנסה משפחות על ידי כיסוי החלק של שכר הדירה שלהם עולה על 30 עד 40 אחוז מההכנסות שלהם. עם זאת, בעלי הבית גם ליהנות מהתוכנית. בעלי הנכסים מקבלים את חלקה של הממשלה בדמי השכירות מדי חודש ואת זרם קבוע של שוכרים, שכן הביקוש סעיף 8 שוברי דיור בדרך כלל עולה על ההיצע. הגשת בקשה לתוכנית כמו בעל הבית הוא זהה במרילנד כפי שהוא בכל מקום אחר במדינה.
שלב
פרסם את המשרות הפנויות שלך לסעיף 8 מחזיקי סובסידיה. אתה יכול לעשות זאת באמצעות ערוצים מסורתיים כגון עיתונים, או שאתה יכול רשימה ההשכרה שלך עם מקורות העוסקים אך ורק עם הכנסה נמוכה דיור. לדוגמה, אתר האינטרנט עבור סעיף 8 מכיל רק את הקטע 8 פתחים. מחלקת מרילנד לדיור ופיתוח קהילתי מפעילה אתר אינטרנט - MDHousingSearch.org - המאפשר למחזיקי השוברים של סעיף 8 לחפש נכסים שמקבלים את סעיף 8 השוכרים.
שלב
מסך מעוניין מועמדים סעיף 8. כמו רשות דיור Hagerstown מסביר, הוא מספק בעלי הבית עם שמות ומידע ליצירת קשר של הבעלים הנוכחי של הבעלים בעבר, עם זאת, באחריותך לנהל את כל הדיירים האחרים ההקרנה. אתה רשאי לסנן סעיף 8 הדיירים באמצעות אותו תהליך שאתה עושה עבור השוכרים שיעור השוק.
שלב
מסכים, באופן עקרוני, לשכור את סעיף 8 המשפחה שתבחר. צור קשר עם סוכנות הדיור הציבורי שמפעיל את סעיף 8 תוכנית באזור שלך. אתה יכול למצוא את הישות המתאימה על ידי חיפוש באתר של HUD. אמור ל- PHA שלך שיש לך בעל שובר מס '8 לשכור.
שלב
תזמן בדיקת HUD של הנכס שלך. רשות הדיור המקומי שלך יהיה לוודא היחידה שלך חי עד HUD של איכות דיור תקנים (HQS). ניתן לקבל עותק של HQS באתר של HUD. באופן כללי, עם זאת, עליך לספק לשוכרים מקום בטוח ותברואתי לחיות, הכולל מתקנים מתאימים להכנת מזון וסילוק פסולת, מזג אוויר חזק ומים למים ומערכות חשמל, חימום ומערכות אינסטלציה.
שלב
לחתום על חוזה שכירות לשנה עם הדיירים שלך. HUD דורש החכירה הראשונית לשנה. אחרת, החוזה כפוף לחוקי השכרה הניתנים להחלה.