תוכן עניינים:
כאשר אתה קונה בית עם פחות מ-כוכבי הכישורים, משאיל את המשכנתא עשויים לדרוש ממך לרכוש ביטוח משכנתא פרטית, או PMI. בדרך כלל אתה משלם לפי מדד מנהלי הרכש אם התשלום המקדמה שלך נמוך מ -20% ממחיר הרכישה או מהערך הבית.
הגנת המלווה
PMI היא פוליסת ביטוח המגינה על המלווים כאשר לווים ברירת המחדל על ההלוואה שלהם. המלווה מקבל תשלום עבור חלק ההפסדים שלו מן הספק PMI. הגנה זו נותנת המלווים תמריץ לממן אחרת קונים מסוכנים.
נקודת המפנה של PMI
PMI נכנסת לשחק ברכישה או למחזר הלוואה אם יש לך פחות מ 20 אחוז הון. אם ההבדל בין סכום ההלוואה שלך ואת הערך המוערך של הבית שווה פחות מ 20 אחוז, יש לך הלוואה גבוהה ערך למשכנתא.
הורדת ה- LTV שלך
המלווה שלך יכול להסיר את ה- PMI כאשר ה- LTV שלך מגיע ל -80% או פחות. אתה צריך לשלם את המשכנתא מספיק או הערך של הנכס שלך חייב להגדיל מספיק כדי להפחית את LTV שלך.
ביטול אוטומטי
המלווים חייבים לבטל באופן אוטומטי PMI כאשר אתה משלם את ההלוואה עד 78 אחוזים. אחרת, עליך לשאול את המלווה לשקול לבטל את זה, הערכה חייבת להתבצע על חשבונך, ואת המשכנתא שלך חייב להיות היסטוריית תשלום טוב.