האם יש מס מכירה על רכישת בית חדש מיוצר?

חוקי המדינה שולטים במכירת בתים ניידים ומיוצרים. החוקים במדינות שונות יכולים להשתנות, אם כי רוב המדינות המנדט כי אתה חייב לשלם מס מכירה כאשר אתה קונה הביתה המיוצרים החדש מסוחר. מס מיועד לשימוש בדיור נאסף מן האדם שאליו מיוצרים בית חדש המיוצר, או נשלחים אם הבית הנייד נרכש מחוץ למדינה ולאחר מכן הביא למדינה לשימוש.

לדעת את כל העלויות הכרוכות לפני רכישת הבית המיוצרים החדש.

אחריות Dealer

הצרכן נדרש לשלם מס רכישה בעת רכישת הבית החדש המיוצר על ידי סוחר או סוכנות הביתה ניידים. בדרך כלל, סוחר אחראי לחייב ולאסוף מס מכירה כאשר הוא מוכר את הבית הנייד. כדי לעשות זאת, חדש סוחר הבית הנייד חייב להיות מורשה במדינה שבה הוא מוכר בתים המיוצרים. כאשר אתה קונה בית נייד חדש, סוחר גם חייב לתת לך עותק של חוזה המכירה עותקים של כל אחריות היצרן. חוזה המכירות צריך רשימה של תיאור של הבית, את סך כל הכסף שאתה משלם ותנאים אחרים של המכירה.

כאשר סוחרים משלמים מס מכירה

בכמה מדינות, סוחרים שמוכרים בתים חדשים המיוצרים או ניידים אינם אוספים מס מכירה מקונה. במקום זאת, סוחר חייב מס מכירה על סמך מה סוחר משלם עבור הבית. סוחר אינו אחראי לשלם מס מכירה עד שהוא מוכר בית נייד חדש. כאשר הרוכש מקבל מימון עבור הבית או סוחר מקבל תשלום, על סוחר ואז לשלם מס מכירה על הבית על פי שיעור המס בתוקף במחוז הקונה של המגורים. למרות סוחר הביתה ניידים לא יכול לחייב את הקונה מס מכירה, סוחר יכול לשחזר את מס המכירה הוא חייב לשלם על ידי העלאת המחיר של הבית הנייד.

קניית בית נייד משומש

אם אתה קונה בית נייד משומש מבעלים, המלווה מימון הבית עם משכנתא או הלוואה אישית הנכס בדרך כלל רואה כי מסים משלמים.עם זאת, אם אתה משלם במזומן עבור הבית הנייד במקום מימון הרכישה, אתה אחראי לשלם מס מכירה כאשר הבעלות על הבית הנייד מועבר שמך. ככלל, מס מכירות מוערך ויאסף כאשר אתה לרשום את הבית עם סוכנות רכב מנועי באותה מדינה.

השלכות מס אחרות

בין אם אתה קונה חדש המיוצרים או בית נייד משומש, אתה חייב לשלם מס רכוש על הבית אם הבית רשום על שמו של הפרט המצורפת בטון או בסיס קבוע אחר. בתים מיוצרים הרשומים על סוחר או זכיון, או בתים שאינם קשורים לקרן הרשומים ליחידים, חייבים במס כרכוש פרטי. בתים ניידים הם בדרך כלל פטורים ממסים ומסים לשימוש, אם הבית מוצמד לצמיתות על רכוש אמיתי והוא כפוף למסים על רכוש מקומי. מסים ששולמו על בית נייד הם ניכוי מס על ההחזר הפדרלי שלך מס הכנסה.