כיצד לחפש רשומות משכנתא ציבורית

לדעת כמה גדול משכנתא הבעלים הוציא על בית יכול לתת לך יתרון טקטי במהלך תהליך הגשת הצעות. למרבה הצער, רישום הנדל"ן לעתים נדירות אגיד לך את זה. שירותי רישום מרובים, כגון Zillow, Trulia ו- Redfin, משיגים מידע מרשומות רכוש ציבוריות, אך בדרך כלל אינם מציגים פרטי משכנתא קיימים. אם אתה רוצה מידע נוסף, לקבל עותק של הרשומה משכנתא ממשרד המחוז שבו ממוקם הנכס.

עדויות פומביות

לאחר מכירה ביתית, המכשיר הביטחוני - או משכנתא או שטר נאמנות - מוגש ומתוחזק על ידי רשם המחוז, מרשם או פקיד. יחד עם זיהוי הלווה, משאיל את סכום ההלוואה המקורי, רכוש הציבור רשומות פירוט היסטוריה בעלות על רכוש, מפות של הנכס, רשומה של - מכירות ו - הערכת מס היסטורית מידע.רשומות גם מציין את הערכה ערך הנכס, הרכוש מדה מרובע וה מספר חדרים הדירה מספקת.

בקש את המסמכים

מאז רשומות המשכנתא הם מסמכים ציבוריים, אתה חופשי לבדוק את הרשומות או לבקש עותק. כדי לקבל את שיא המשכנתא, פנה למשרד המחוז המחוזי עם כתובת הרחוב המלא של הנכס. אתה יכול להסתכל על רשומות ציבוריות באופן אישי במשרד מחוז במהלך שעות העבודה הרגילות. ניתן גם להזמין עותקים באמצעות הדואר באמצעות הטלפון. כמה מחוזות לשמור על אינדקס מקוון של רשומות רכוש ולאפשר לך לבצע הזמנות דרך אתר המחוז.

למרות המידע שאתה מקבל דרך רשומות הציבור המחוז הוא יסודי, זה לא תמיד יכול להיות מעודכן. RealEstateABC מעריך כי רשומות ציבוריות מיושנות תמיד על ידי לפחות 6 עד 8 שבועות.

לשלם את דמי

זה בחינם לבדוק רשומות המשכנתא אבל תחויב לקבל עותק. עמלות עבור עותקים של רשומות רכוש להשתנות לפי המחוז, אבל מצפה לשלם בין 5 $ ל 15 $ עבור סט מלא. לדוגמה, Placer County, California גובה $ 2 עבור הדף הראשון של עותקים לא מאושרים ו- $ 1 עבור כל דף נוסף. מחוז לוס אנג'לס מציע עותקים מאושרים עבור $ 6 עבור הדף הראשון ו 3 $ עבור דפים נוספים.