תוכן עניינים:
כאשר אתה לממן רכישה בבית, אתה בדרך כלל לבצע מקדמה בסגירה. כסף שאתה משלם עבור מקדמה היא לא deductible על ההכנסה שלך מס הכנסה, על פי מס הכנסה.
מגבלות תשלום מקדמות
בפרסומה 530, ה- IRS מפרט באופן מפורש את התשלומים כאחת מתשלומי הבית שאינם ניתנים לניכוי. המקדמה שלך היא השקעה הנכס שלך, שלא כמו דמי כגון ריבית ההלוואה מס רכוש, אשר החיובים הקשורים לבעלות שלך על הנכס. פרמיית ביטוח הבית היא עוד ההוצאות הביתיות הניתנות לניכוי, על פי מס הכנסה.
כסף אדיר
כסף רב ביותר קשורה קשר הדוק שלך למטה. בעת הגשת הצעת רכש, אתה בדרך כלל לבצע הפקדה צנועה רצינית הכסף להוכיח את המחויבות שלך. בסוף, הפקדה רצינית שלך הופך חלק מקדמה שלך. IRS פרסום 530 מפרט גם כסף רציני כבלתי ניתן לניכוי. אם אתה עכוז החוזה שלך לא לשחזר את הכסף הרציני שלך, אתה עדיין לא יכול לטעון ניכוי. ניכוי פיקדונות שחולצו נאסר גם על ידי מס הכנסה.