מהו אחוז מרבי של קח הביתה לשלם כי צריך ללכת לקראת תשלומי הלוואה?

בעוד לשלם את החוב שלך הוא חשוב לטווח ארוך המטרה, תשלום החוב צריך רק לפצות חלק קטן של התקציב הכולל שלך. ברור, אם זה מפריע תשלומים עבור צרכים אחרים, כמו חשבונות השירות או תחבורה לעבודה וממנה, אתה פשוט תהיה לחפור את עצמך לתוך חור אחר. יועצים פיננסיים המלווים שונים ההמלצות שלהם, ואת אחוז הנכון גם תלוי איזה סוגים של חוב יש לך.

שכר נטו מול גרוס

לשלם את הבית שלך נקרא לשלם נטו כי זה מה שאתה בעצם מקבל עם כל צ 'ק. שכר ברוטו שלך, לעומת זאת, הוא הסכום המעסיק שלך מייצג כמו השכר שלך לפני הפחתת מסים, דמי פרישה מרצון, דמי ביטוח בריאות ניכוי מס במקור. מומחים פיננסיים רבים לעשות המלצות על בסיס שכר ברוטו, לא לקחת הביתה לשלם, אז את אחוז לשלם הביתה שלך כי אתה צריך להוציא על תשלומי ההלוואה ישתנה בהתאם כמה כסף יוצא המשכורת שלך לפני שאתה מקבל את זה.

משכנתא המלווים

רוב המלווים דורשים כי תשלום המשכנתא שלך, כולל מסים ביטוח, להיות לא יותר מ 28 אחוז לשלם ברוטו שלך. כדי למצוא את אחוז הנכון עבור לשלם הביתה שלך, לחלק את התשלום ברוטו החודשי שלך לשלם הביתה לקחת ולהכפיל את זה על ידי 28. לדוגמה, נניח השכר ברוטו החודשי שלך הוא 4,000 $, אבל החודשי שלך לקחת הביתה הוא רק 3,180 $. לחלק 4,000 $ / 3,180 $ כדי לקבל 1.26 ולהתרבות זה 28 כדי לחשב כי במקרה זה, תשלום המשכנתא שלך צריך להיות רק 35 אחוזים של תשלום נטו שלך.

חוב סופי

המלווים עבור משכנתאות בדרך כלל לא רוצה את סך כל תשלומי החוב, כולל המשכנתא שלך, יעלה על 36 אחוזים לשלם ברוטו שלך. אם המשכנתא שלך הוא מלא 28 אחוז, זה אומר כי החוב השני שלך יכול להיות עד 8 אחוזים לשלם ברוטו שלך. השתמש באותו חישובים כמו תשלום המשכנתא, החלפת 8 עבור 28 כדי למצוא כמה לשלם נטו שלך צריך ללכת חובות אחרים. אם המשכנתא שלך היא פחות מ המקסימום המותר עבור ההכנסה שלך, ייתכן שתוכל להרשות לעצמך סכום מעט גבוה יותר עבור חובות אחרים.

מחלקת החינוך

מחלקת החינוך ממליצה להגביל את תשלומי החוב שלך, כולל הלוואות לסטודנטים, כרטיסי אשראי והלוואות רכב, לא יותר מ -15 אחוזים של לשלם הביתה שלך. שים לב כי זה יותר מאשר 8 אחוזים או פחות לשלם ברוטו שלך כי אתה אמור להיות ההוצאות על החוב כאשר אתה מקבל משכנתא. לכן, אם תשלומי ההלוואה שלך סטודנט הם משמעותיים, ייתכן שיהיה עליך לשלם חלק מהחוב הזה לפני שאתה יכול להעפיל משכנתא.

האוצר מומחים

ליז Pulliam וסטון של MSN Money תומכת בגישה תקצוב שתוכננה על ידי אליזבת וורן אמליה וורן טיאגי. בגישה זו, סכום של כל התשלומים הנדרשים שלך צריך להיות לא יותר מ 50 אחוז לשלם את הבית שלך. תשלומים אלה כוללים לא רק תשלומי חוב מינימום שכר דירה, אם אין לך משכנתא, אלא גם שירותים, ביטוח, מזון ותחבורה בסיסית. בתרחיש זה, בגלל ההוצאות הדרושות מלבד החוב, אתה צריך להשתמש לא יותר מ 30 עד 40 אחוזים של לקחת הביתה לשלם על תשלומי ההלוואה המינימלית. וורן ו Tyagi גם ממליצים להשתמש בערך 20 אחוזים של לקחת הביתה שלך לשלם או עבור חיסכון או ביצוע תשלומים הלוואה נוספת מעבר המינימום.