תוכן עניינים:
צוואות ומעשים משרתים תפקידים שונים. א יקבע מה קורה רכוש כאשר הבעלים שלו מת. לעומת זאת, מעשה, פעם נמסר, מיד מימוש העברה חוקית של נדל"ן. אף מסמך הוא מטבעו משמעותי יותר מאשר אחרים, העיתוי לעתים קרובות לקבוע איזה מסמך משפטי שולט על הנכס. אלה עם שאלות על מעשה מסוים או יהיה להתייעץ הנדל"ן או הנדל"ן הנדל"ן.
צוואה וברית
צוואה אחרונה, או רצון, הוא מסמך שבו אדם ("הצופה") נותן הוראות לגבי מה צריך לעשות עם הנכסים שלו לאחר מותו. למרות שהמודע יכול ליצור את רצונו בכל שלב במהלך חייו, הרצון לא ייכנס לתוקף עד שהמוות ימות. לעתים קרובות, בית המשפט חייב גם לבדוק את הרצון לפני שהוא יכול להתחיל לפעול באופן חוקי.
מע"מ
הצדדים משתמשים במעשים להעברת נדל"ן. צד אחד, המעניק, המחזיק בנכס, יוצר מעשה ומעניק אותו לצד האחר, מקבל המענק, כדי להעביר את הנכס באופן חוקי. תעודת אחריות היא סוג מיוחד של מעשה המכיל הבטחות רבות, או אמנות, על ידי המעניק. אמות מידה אלה מסתכמות בהבטחה רחבה שלמעניק יש זכות מלאה וזכות להעביר את הנכס. אם האירועים יוכיחו אחרת, המבוטח יכול בדרך כלל לתבוע את המעניק בגין הפרת אמות מידה אלה.
צוואות נגד מעשים
כאשר צוואה ומעשה הן להעביר את אותה פיסת רכוש, בדרך כלל המעשה יהיה טראמפ. זה לא בגלל מעשים באופן אוטומטי לעקוף צוואה, אלא בגלל המעשה נועד להיכנס לתוקף מיד לאחר המעניק מספק אותו למבוטח, ואילו צוואה לא ייכנס לתוקף באופן מיידי. לכן, העברת הנכס דרך המעשה במהלך חייו של הצלם יהיה בדרך כלל להתרחש הראשון, ואת הנכס לא יהיה עוד חלק הנדל"ן של הצוואה כאשר הרצון ייכנס לתוקף.
על ידי ההכחדה
כאשר נכס מסוים נותר בצוואה מתברר חסר של האחוזה, כאשר צוואה הוא צוואה, רצונו של הנמען של הנכס ("המוטב") בדרך כלל לא מקבל כלום. זוהי תופעה משפטית המכונה "הודאה על ידי הכחדה". בדרך כלל, המוטב לא יכול אפילו לקבל את הערך הכספי של הנכס, אלא אם כן הוא צוין בתחום שיפוט הבא "תיאוריית הזהות" של הפדיון. בתחומי שיפוט כאלה, אם המוטב יכול להציג ראיות לכך שהמצווה התכוונה לקבל את שווי הנכס, ולא רק את הנכס הספציפי עצמו, הוא יוכל להחזיר לפחות חלק מהערך מן האחוזה.