תוכן עניינים:
כיצד להשקיע בתחום הנדל"ן. נחשב על ידי מומחים להיות אחת הדרכים הבטוחה להשקיע את הכסף שלך, השקעות נדל"ן יכול לקחת מגוון של צורות יצירתיים פוטנציאליים. הדרך הנפוצה ביותר למתחילים להתחיל בתחום הנדל"ן היא לקנות ולהשכיר את הבית השני כנדל"ן להשקעה.
שלב
לבנות את ההון ההתחלתי שלך על ידי מדבר עם הבנק שלך על חיסכון או תוכנית השקעות אישי. מצא דרכים לשמור את הכסף שלך, תוך התחשבות כי אתה צריך מספיק כדי לשים 25 אחוז מקדמה על ההשקעה הראשונה למגורים שלך הנדל"ן.
שלב
קח מכובד נדל"ן השקעה בסמינר הכשרה. ככלל, גדול יותר הוא טוב יותר: אמון אנשי מקצוע המציעים קורסים במרכזי כנסים ידועים או מוסדות הכשרה. באופן כללי, זה גם כלל אצבע טוב כדי לגשת אל חנות הספרים שלך ולא באינטרנט אם אתה רוצה לקרוא על השקעות נדל"ן, שכן ישנם אתרי אינטרנט רבים שאינם מספקים את מה שהם מבטיחים.
שלב
למד לזהות מוטיבציה המוכרים. מוכר מוטיבציה הוא אדם אשר, מסיבה זו או אחרת, צריך למכור את ביתה במהירות יחסית. לעתים קרובות, אתה יכול לקנות בית עבור אלפי פחות משווי השוק שלה מוטיב מוטיבציה, מה שהופך את הסכומים רווח מיידי.
שלב
ודא שיש לך מספיק ידע כדי להיות מסוגל לעשות הערכה משלך של בית מבניות. אם לא, להביא יחד עם מי עושה כאשר אתה הולך לבית ציד, או לשקול להעסיק שמאי אם אתה רציני לגבי נכס מסוים רוצה הערכה עצמאית של הערך שלה.
שלב
לבצע מקדמה על הבית של הבחירה שלך לשכור אותו בהקדם האפשרי, בשעה כה מונח ארוך כפי שאתה יכול לקבל בשיעור כי לפחות מכסה (אם לא עולה) את סכום המשכנתא החודשי שלך, דמי רכוש מסים.
שלב
לבנות את ההון העצמי בבית על ידי השוכרים שלך לשלם את המשכנתא בשבילך, הקפד לשמור על קרן לצוף מזומנים זמין למטרות מגירה.
שלב
השתמש הון עצמי שבנית את הנכס להשקעה לשים מקדמה על בית אחר, אם אתה רוצה לבנות מיני משלך הנדל"ן האימפריה. אתה יכול להמשיך לקנות ולהשכיר את הבתים בצורה זו לכל מה שאתה רואה לניהול במצב הנוכחי שלך.
שלב
זכור כי קונים, להשכיר ואז למכור או באמצעות הון עצמי של בית להשקעה נוספת היא רק אחת מני רבות השקעות אסטרטגיות. אתה יכול גם להעיף בתים על ידי קניית אותם בשיעורי השוק למטה, לאחר שיפורים שנעשו אז למכור אותם ברווח. אתה יכול גם להשקיע בתחום הנדל"ן המסחרי, כגון בנייני דירות, פארקים ביתיים ניידים, קניונים ברצועת ואדמות אחרות כי עסקים להשתמש.