תוכן עניינים:
למרות שניתן לקבל אישור עבור הלוואה הביתה השני מובטחת על ידי מינהל הדיור הפדרלי, עליך לעמוד בתנאים מסוימים.רכישת בית נופש או נכס להשקעה אינה זכאית. אתה חייב להוכיח מדוע אתה צריך להגיש בקשה נוספת FHA- המבוטח הלוואה משכנתא, על פי מחלקת השיכון ופיתוח עירוני הנחיות.
מעבר לאזור אחר
רילוקיישן עשוי להעפיל לך הלוואה FHA השני אם מרחק הנסיעה מהבית הנוכחי שלך לעבודה הוא מוגזם. אם אתה relocating לאזור אחר, FHA הכללים אינם דורשים ממך למכור את FHA הנוכחי במימון נכס. כאשר אתה מחדש, FHA מאפשר לך להמיר את הבית הראשון שלך לשכור נכס. אם אתה חוזר מאוחר יותר לאזור, FHA אינו מחייב אותך להקים מחדש את הבית כמקום מגוריו העיקרי. אתה יכול לבקש עוד FHA- המבוטח משכנתא לקנות בית שבו לחיות.
חריגת משכן משני
במקרים מסוימים, כגון תעסוקה עונתית, FHA מאפשר לך לתפוס בית שני בנוסף למגורים העיקרי שלך. כאשר פונים לקבלת הלוואה נוספת FHA משכנתא, עליך לתת המלווה שלך מכתב המסביר את הסיבה. באופן ספציפי, המכתב חייב לציין כי היעדר דיור זמין או הזולה להשכרה קיים בתוך מרחק נסיעה סביר מן העסק שלך. הצהרות בכתב של סוכני נדל"ן או מתווכים לסייע לתמוך הטענה שלך כי קשיים מופרז קיים. המלווה שלך מגיש את בקשתך בכתב לפטור קשיים של HUD בית בעלות מרכז שירות באזור הגיאוגרפי. המלווה אינו קובע אם המצב שלך זכאי לך לאישור ההלוואה לרכוש משכן משני.
Outgrowing הבית הנוכחי שלך
אתה יכול לקבל מאושר עבור השני FHA- המבוטח משכנתא אם המשפחה שלך גדל בגודל הבית הנוכחי שלך הופך קטן מדי. FHA דורש ראיות מראה כי בשל גידול במספר התלויים, המגורים אתה כרגע לכבוש עונה על הצרכים של המשפחה שלך. לפני שתאושר הלוואה נוספת, אתה חייב לשלם את יתרת אתה חייב על משכנתא FHA הקיימת שלך. יחס ההלוואה לערך של הנכס הנוכחי שלך חייב להיות לא יותר מ -75%.
מצב תפוסה של הלווה
אם אתה לא כובש שיתוף הלווה על נכס ממומן על ידי משכנתא FHA- המבוטח, אתה יכול לרכוש בית אחר עם משכנתא FHA- המבוטח. למרות שיש אינטרס משותף רכוש שנכבשו על ידי מישהו אחר מאשר את עצמך, אתה יכול להיות מאושר עבור הלוואה FHA עבור מעון העיקרי שלך. כמו כן, אם אתה לווה שותף אשר פונה רכוש אתה בעבר כבוש, אתה יכול לבקש עוד FHA- המבוטח משכנתא לקנות בית חדש שבו לחיות.