תוכן עניינים:
הדיירים כמעט תמיד יש זכות לעבוד שירות. כל מדינה יש חוקים שונים להגן על זכויות אלה, אז זה רעיון טוב לקרוא עליהם אז אתה יודע מה לעשות אם בעל הבית חותך את השירות שלך, לא לשמור על הכבשן שלך במצב טוב או מסרב לשלם שטר השירות.
כלי עזר והסכמי שכירות
לפני חתימת חוזה השכירות או הסכם השכירות, לבדוק אם זה מציין אם אתה, או בעל הבית שלך, אחראים לשלם שירותים. אם אתה משתף את העלות של שירות עם בעל הבית שלך או דיירים אחרים, החוק באזור שלך עשויים לדרוש בעל הבית שלך להודיע לך על השיטה שלו חישוב והקצאת אחריות תשלום השירות.
כשל של בעל הבית לשלם שירותים
אם הסכם השכירות שלך או חכירה קובע כי בעל הבית שלך אחראי לשלם שירותים, אך אתה מקבל הודעה מחברת כלי השירות הקובע כי כלי עזר הם להיות כבה בגלל אי תשלום, פנה החברה השירות שלך. הם יכולים להגיד לך מה האפשרויות שלך כדי למנוע הפסקת חשמל השירות. בהתאם לחוקי המדינה שלך, ייתכן שתהיה לך הזכות לשלם את השירותים בעצמך ולנכות את הסכום הזה מהשכר שלך, או ללכת לבית המשפט ולבקש מהם למנות מישהו כדי לאסוף את דמי השכירות ולאחר מכן לשלם את החשבונות השירות. חוקים המסדירים כשל של בעל הבית לשלם חשבונות השירות להשתנות במידה ניכרת ממדינה למדינה, ואפילו מעיר לעיר, כדי להיות בטוח כדי לקבל ייעוץ משפטי לפני נקיטת פעולה.
זכות על כלי עזר
המדינה בעל הבית וחוקי הדייר כמעט תמיד דורשים בעלי הבתים כדי לספק הדיירים שלהם עם בתים כי הם "למגורים". משמעות הדבר היא כי הבית הוא בטוח לחיות וכי מערכות הביתה הגדולות כגון חשמל, חום אינסטלציה נמצאים בסדר העבודה. למעשה, חוקים אלה לעתים קרובות המדינה כי בעלי הבית חייב לספק לדיירים גישה לחום נאותה ומים חמים. אם כלי עזר בבניין שלך לא עובד כי הם זקוקים לתיקון, פנה מיד בעל הבית שלך. אם בעל הבית שלך מסרב לתקן את הבעיה, חוקי המדינה שלך עשוי לתת לך את הזכות לעכב שכר דירה או לסיים את החכירה שלך.
פינוי ותיקון השירות
כמה בעלי בתים מנסים להכריח את הדיירים לזוז על ידי כיבוי השירות שלהם. לפעמים המכונה "הקפאת- out", כי בעל הבית מניח כי השוכר לא רוצה להישאר בבית ללא חום או מים חמים, הפסקת השירות מכוונת אינה חוקית ברוב המקומות. למעשה, זה כמעט תמיד בלתי חוקי גם אם בעל הבית יש צו פינוי נגד השוכר. אם בעל הבית שלך עושה את זה, פנה המקומי שלך סיוע משפטי החברה או הדיירים האיגוד לעזרה; ייתכן שתוכל לתבוע את בעל הבית על נזקים.