תוכן עניינים:
כמו segue להסכם בסופו של דבר לרכוש קרקעות, מכתב כוונות המרוצפים יחד את הנקודות העיקריות הם להסתיים בהסכם הרכישה. אמנם אין טופס ספציפי כי המכתב צריך לקחת, אתה יכול המדינה "מכתב כוונות - רכישת קרקעות" בחלק העליון של בלוק אותיות, תאריך לכתובת את המכתב אל צד אתה מחפש הסכם, וכן להדגיש ו / או למנות את מילות המפתח מודגש לאורך המכתב.
שלב
הניח את נקודות המפתח ואת תנאי מכתב הכוונה. ציין מי הקונה והמוכר הם. תאר את הנכס המדובר, כולל כתובתו, תצורת החבילה וכל זכויות המים והמינרלים ואחוזות החכירה הקשורות לקרקע שתירכש. לקבוע את מחיר הרכישה ומתי הוא ישולם. ציין את מצב הקרקע שיש להעביר, כגון "כמות שהוא". הערה כל פיקדונות כסף רציניים שיש לשלם וכיצד הם יחולו על מחיר הרכישה עם הסגירה. ציין תאריך סגירה, עלויות וברוקרים.
שלב
נהלים מתוחכמים לבדיקת נאותות כגון תקופות בדיקה, שבמהלכן רשאי הקונה לבצע בדיקות שגרתיות של הקרקע בתוך פרק זמן מוגדר, כגון 90 יום. המדינה איך הקונה הוא מסוגל לסיים את הסכם הרכישה במהלך תקופת הבדיקה ללא עונש ולהיות זכאי להחזר מלא של כספים רציניים. כיסוי נושאים הקשורים, כגון אחריותו של המוכר על ביצוע הסכם הרכישה, כדי לספק חומר מחקרים, דוחות, בדיקות וניתוח לקונה.
שלב
דון בהסכם הרכישה הממתין. ציין כי עם מילוי מכתב הכוונה, או על הקונה או המוכר ליצור את הסכם הרכישה, אשר הוא להרחיב על הוראות מכתב הכוונה. יצוין כי מכתב הכוונות אינו מהווה את מלוא תנאי הסכם הרכישה הסופי, והוא ייכנס לתוקפו בעת ביצוע ההסכם ההדדי.
שלב
שים לב אם מכתב הכוונה הוא להיות מחייב, או בחלק על הסכם הרכישה או בסוף המכתב. לברר אילו חלקים של המכתב יהיו מחייבים, או להכריז כי המכתב אינו חייב להיות מחייב עד אשר הסכם הרכישה בוצע ונמסר לשני הצדדים. ציין את מידת החלת תנאי החוזה על הסכם הרכישה, והאם הוא יחליף את LOI. להדגיש כי המכתב אינו מהווה חובה משפטית, וכל צד רשאי לסיים את המשא ומתן מכל סיבה שהיא או אחרת - אחרת המכתב עצמו יסתיים במועד מסוים.
שלב
המדינה כי אם ההוראות לעיל מקובלות על הצד השני, כי צד צריך לחתום על תאריך LOI ולהחזיר אותו לח"מ - אתה - בתוך חמישה או מספר אחר להגדיר מספר ימי עסקים. שים לב כי LOI יפוג אם הוא לא חתום ו / או שהתקבל במהלך אותה תקופה. לחתום על תאריך המסמך ולספק מקום עבור הצד השני לעשות את אותו הדבר.