תוכן עניינים:
מחלקת השיכון ופיתוח עירוני משחקת תפקיד מרכזי בסיוע תשלום סיוע ברחבי הארץ. HUD אינו מציע סיוע ישירות לקונים בפעם הראשונה. במקום זאת, הוא עובד עם ממשלות המדינה והממשלות המספקות סיוע בצורה של מענקים, אשר אינם דורשים פירעון, ומימון, אשר חייב להיות נפרעו. בנוסף לניהול קרנות והנחיות התוכנית, הוא גם מספק ייעוץ homebuyer. אתה קונה בפעם הראשונה אם לא החזקת עניין הבעלות בבית בשלוש השנים האחרונות.
מענקים קונים בפעם הראשונה
אין תוכנית מבוססת HUD מציעה מענקים כדי לכסות 100 אחוזים של מחיר הרכישה של הבית. מענקים מנוהלים בשיתוף עם מימון מתוכנית המבוטח הממשלה או תוכנית הלוואה קונבנציונאלי. פופולרי הממשלה מגובה הלוואות כוללים הפדרלי דיור מינהל הלוואות, אשר מגיעים עם ערבות HUD כי החזר המלווה אם ברירת המחדל. אתה חייב להיות מספיק הכנסה, אשראי ונכסים כדי לקבל משכנתא ממוסד פיננסי לפני שאתה יכול להעפיל בפעם הראשונה homebuyer מענק.
מימון משני למפיצים ראשונים
משני מימון עובד עם FHA או קונבנציונאלי הראשון המשכנתא כדי לספק הלוואה בריבית נמוכה המכסה את כל או חלק של דרישת התשלום שלך למטה. הלוואות FHA דורשים 3.5 אחוזים למטה, בעוד הלוואות קונבנציונאלי עבור קונים בפעם הראשונה דורשים 3 אחוזים או 5 אחוזים למטה. הלוואות תשלום למטה יש נפרעו בתוך מספר מסוים של שנים, אבל לא יכול לדרוש תשלומים חודשיים. הלוואות מסוימות יכול להיות נפרעו על refinance, מכירה או אם אחרת להעביר את הבית או לשלם את המשכנתא הראשונה במלואה. תוכניות מימון משני עשוי לדרוש אישור HUD, בהתאם למקור. לדוגמה, עמותות פרטיות ועמותות ממשלתיות זקוקות לאישור HUD, אך ישויות ממשלתיות - סוכנויות שאינן עמותות - אינן זקוקות לאישור HUD. תוכל למצוא רשימה של עמותות שאושרו באתר של HUD.
סיכומים קפדניים לסיוע
הנחיות לגבי מגבלות הכנסה, גודל משק הבית, חינוך ותפוסה של רוכשי דירות. תוכניות ניהול מענקי תשלום או הלוואות עוקבות אחר דרישות הכנסה מסוימות כדי להבטיח כי הסיוע הולך לקונים הכנסה נמוכה ומתונה. מכסות הכנסה משתנות לפי שטח ומספר החברים במשק הבית. HUD דורש המבקשים להשלים לראשונה homebuyer החינוך, המספק ייעוץ פיננסי עבור תהליך המשכנתא משכנתא ובעלות הביתה. אתה יכול לקבל רק סיוע תשלום אם אתה מתכוון להשתמש בבית החדש כמו המגורים העיקרי שלך.
עיבוד ופרוטוקול
צור קשר עם המלווים ואת סוכנות הדיור המקומי שלך כדי להתחיל לזהות את סיוע סיוע תוכניות. אתה יכול למצוא המלווים FHA על האתר של HUD או לחפש ברוקרים למשכנתאות, בנקים איגודי אשראי שאושרו לעשות הלוואות FHA. מלווים קונבנציונאלי יכול גם להשתתף בתוכניות מקדמה אם הם מאושרים על ידי HUD. באמצעות statelocalgov.net, לבחור את המדינה ואת העיר כדי למצוא סוכנויות דיור באזור שלך. קבלת משכנתא ראשונה סיוע תשלום למטה הם שני תהליכים נפרדים הדורשים יישומים נפרדים. ניתן להגיש בקשה לשניהם בעת ובעונה אחת או להתחיל את התהליך עם תוכנית משאיל או סיוע, תחילה.