תוכן עניינים:
ישנן מספר תוכניות פדרליות זמין כדי לסייע לבעלי בתים במצוקה להציל את הבית שלהם טרפה. תוכניות אלה מציעים שינויים הלוואה והורדות העיקרי כדי להפחית את תשלום המשכנתא החודשי. יש סובסידיות ישירות זמין במדינות מסוימות. מחלקת דיור ופיתוח עירוני מספק מימון סוכנויות ייעוץ ברחבי הארץ כדי לעזור לבעלי בתים עם תהליך טרפה חלופי. יועצים אלה יכולים לזהות איזו תוכנית המתאימה ביותר לצרכים שלך, והם יכולים לעזור עם תהליך היישום.
שינוי הלוואה
דף הבית Affordable שינוי התוכנית מסייעת לבעלי בתים שאינם יכולים עוד להרשות לעצמם את תשלום המשכנתא לקבל את זה הוריד ל 31% מההכנסה החודשית ברוטו שלהם. כדי להתאים את ההלוואה שינוי, את הבית עיקול בפני חייב להיות מקום המגורים העיקרי שלך. הסכום המגיע על המשכנתא לא יכול לעלות על 729,750 $. עליך לספק תיעוד שחווית מצוקה כלכלית. שמונה עשר אחוזים מהמשתתפים ב- HAMP הורידו את התשלום החודשי שלהם ב -1,000 דולר לפחות. בעלי בתים עם משכנתא שנייה יכולה גם לחול על סכום התשלום החודשי מופחת באמצעות תוכנית שינוי שינוי השני.
צמצום עיקרי
ביצוע דף הבית Affordable מציעה גם בעלי בתים במצוקה את האפשרות להפחית את יתרת הקרן חייבת על המשכנתא. צמצום עיקרי התוכנית האלטרנטיבית מעודדת סוחרים ומשקיעים להקטין את סכום ההלוואה. כדי להיות זכאי להפחתה העיקרי, הבית חייב להיות מקום המגורים העיקרי שלך ואתה חייב יותר על המשכנתא כי מה הבית שווה. אתה גם חייב לקבל את המשכנתא לפני 1 בינואר 2009. בעלי בתים עם משכנתאות המבוטחים על ידי פאני מיי או פרדי מאק אינם זכאים לתוכנית זו.
סבסוד משכנתא
בחודש פברואר 2010, מדינות עם ירידה של 20 אחוזים בערכי הבית ושיעורי אבטלה יציבים קיבלו מימון ממשרד האוצר. The Hardest פגע הקרן מספקת משכנתא הקלה לבעלי בתים המתגוררים במדינות שקיבלו מימון. בעלי בתים מול טרפה יכול לקבל עזרה לשלם את המשכנתא שלהם עם סובסידיה במשך שישה חודשים. סיוע דיור זה מסופק על בסיס חד פעמי בלבד. משקי בית עם הכנסה נמוכה עד בינונית זכאים לסיוע. אתה לא יכול חייב יותר מ 729,750 $ על המשכנתא שלך כדי לקבל סובסידיה.
חירום Homeowner של הלוואה התוכנית
HUD של חירום Homeowner של תוכנית ההלוואה מספק איזון יורד הלוואה של עד 50,000 $ לבעלי בתים אשר חוו ירידה בהכנסות. כדי להעפיל הלוואה חירום, ההכנסה של בעל הבית לפני הירידה לא יכול היה לחרוג 120 אחוז מההכנסה החציונית של האזור. ההלוואה יכולה לשלם עבור המשכנתא, מסים, ביטוחים אחרים הקשורים למשכנתאות עלויות. אין החזר על ההלוואה במשך חמש השנים הראשונות. לאחר מכן, הירידה יורדת ב -20% על בסיס שנתי. בעל הבית בוודאי חווה ירידה של 15 אחוזים בהכנסות כדי להיות זכאי לעזרה.