חסרונות מימון לטווח ארוך

גיוס כספים למימון הרכישה כולל גורמים עבור פירעון כי יכול לעצב את העתיד הפיננסי. בחירת מימון לטווח ארוך פירושה קביעת תשלומים בתשלומים נמוכים יותר מאלו של תוכנית פירעון קצרה יותר. היתרונות של תשלומים נמוכים לבוא עם כמה חסרונות גם כן. לשקול את היתרונות היחסיים של התנאים הזמינים לך ולהחליט אם מימון לטווח ארוך הגיוני ביותר.

משכנתא היא דוגמה נפוצה למימון לטווח ארוך.

ריבית גבוהה יותר

שיעורי הריבית הזמינים בהסכם מימון ארוך טווח גבוהים בדרך כלל מהשיעורים הזמינים להלוואות קצרות טווח. בדרך כלל, רמת הריבית נקבעת על בסיס הסיכון הכרוך בהלוואה. מימון לטווח ארוך כולל טווח זמן גדול יותר לברירת מחדל.מונח קצר יותר מסוכן פחות המלווה, כפי שקל יותר לחזות מצב הלווים המצב הפיננסי בטווח הקצר יותר מאשר להיות בטוח הלווה יהיה את האמצעים כדי לספק את תשלומי ההלוואה עשרות שנים בהמשך הדרך.

עלות ריבית גדולה יותר

תעריפים גבוהים יותר עבור הלוואה לטווח ארוך אומר שאתה תשלם יותר על פני החיים של ההלוואה מאשר היית על הלוואה לטווח קצר, וזה מחריף על ידי משך הזמן אתה תהיה לשלם את שיעורי הריבית הגבוהים. הלוואה קצרה יש פחות זמן הריבית לצבור. לדוגמה, הלוואה עבור $ 50,000 בשיעור של 4 אחוזים בשנה מעל 10 שנים יכלול תשלום 10,747.60 $ בריבית. סכום ההלוואה אותו, גם באותה ריבית, כאשר שילם מעל 20 שנים יכלול 22,717.60 $ תשלומי הריבית.

יחס החוב להכנסה

גישה אשראי כרוך סקירה של התמונה הפיננסית הכוללת שלך. כלול בתמונה כי הוא יחס החוב להכנסה שלך, או את הסכום של החוב שטרם אתה חייב ביחס לסכום שאתה מרוויח. עוד את התנאים עבור ההלוואה שלך, ככל שיהיה לך מספר חסון בעמודה "החוב" של הערכת השווי שלך אשראי. בחר הלוואה לטווח קצר יותר כדי לשלם את זה מהר יותר ולהוריד את החוב שלך.

צמיחה איטית של הון

מימון לטווח ארוך, כגון משכנתא הביתה, צובר הון כפי שאתה לפרוע את ההלוואה. הון חשוב בקביעת כמה יש לך לעומת כמה אתה חייב. השווי הנקי שלך מוגדר הנכסים שלך מינוס החוב שלך. מימון לטווח ארוך, עם תשלומים קטנים יותר בדרך כלל, מוסיף הון בשיעור איטי יותר מאשר תנאי פירעון קצרים יותר. במוקדם אתה משלם את ההלוואה, הוספת הון לעסק או הביתה, יותר את השווי הנקי שלך גדל. הון הוא גם בעל ערך, אם לא הכרחי, כאשר מחפשים הלוואה או קו אשראי באמצעות הבית שלך כבטוחה. לעתים קרובות, כמות ההון שיש לך בבית תקבע אם ההלוואה שלך או שורה של יישום האשראי אושרה או נדחתה.