מחיר ברוטו לעומת מחיר נטו ברכישת בית

מחיר גולמי ומחיר נטו הם שני תנאים נפוצים כאשר הנדל"ן נדונה. מחיר ברוטו הוא מה הקונה משלם, בעוד המחיר נטו הוא מה המוכר מקבל. הבדל את ההבדל יהפוך את ההשקעה ואת רכישת החלטות הנדל"ן הרבה יותר מהר.

מחיר גולמי

מחיר ברוטו בתחום הנדל"ן הוא כמה הקונה יצטרך לשלם כדי לרכוש את הנכס. זה לא הסכום כי המוכר יקבל כי דמי עבור עורכי דין ונדל"ן מתווכים אינם כלולים. זה בדרך כלל את המחיר המפורסם של הנדל"ן.

מחיר נטו

מחיר נטו של הנדל"ן היא הדרך האחרת כי אנשי מקצוע לדון מחירי הנדל"ן. מחיר נטו בתחום הנדל"ן הוא כמה המוכר יהיה בכיס שלו לאחר השלמת העסקה וכל דמי עורכי דין מתווכים הנדל"ן מנוכים. הדרך לחשב את המחיר נטו היא למצוא את הסכום שישולם עבור נכס הנדל"ן ולמצוא את כל העמלות ועמלות כי יש לשלם במהלך העסקה. אז כל דמי ועמלות מופחתים ממחיר הנדל"ן. המחיר נטו נשאר.

דוגמא

נניח נכס הנדל"ן נמכר עבור $ 100,000 לפני כל דמי מנוכים. הוועדה כי המוכר צריך לשלם על הנכס מתווך הנדל"ן הוא $ 5,000, בעוד שכר עבור עורך הדין הם 2,000 $. המחיר ברוטו הוא פשוט המחיר ששולם בעסקה או במקרה זה, 100,000 $. המחיר נטו הוא המחיר ששולם בניכוי כל העמלות שיש לשלם או במקרה זה הוא 100,000 $ פחות 5000 $ פחות 2,000 $ במחיר נטו כולל של 93,000 $.

להשתמש

עבור קונה, את דמות ברוטו חשוב יותר כי איך העלויות מחולקים בין המוכר, עורך דין, ונדל"ן לא משנה. המוקד העיקרי של הקונה היא לשלם את המחיר הנמוך ביותר האפשרי. עם זאת, לדעת את עורך הדין ואת דמי עמלה כי הם הולכים להיות מחויב על העסקה יכול גם להיות מועיל. אם דמי גבוהים, הקונה עשוי להיות מסוגל לנהל משא ומתן על דמי למטה או להציע להשתמש עורך דין אחר אשר יגבה פחות עבור עסקאות נדל"ן. זה עשוי גם להוריד את המחיר הקונה ישלם.