כיצד לקבל בית המוערך עבור הערך המרבי שלה

בעת מכירת או refinancing הבית שלך, את הזכות הערכה עשוי לשים יותר כסף בכיס שלך. אומדן על ידי שמאי מורשה מספק הערכה של שווי השוק של הבית שלך. לפיכך, מקבל את הבית שלך appraised עבור הערך המרבי שלה יאפשר לך לקבל או להחיל את רוב ההון מהבית שלך. לפני שמאי מגיע, לשים קצת מאמץ לתוך ביצוע הבית שלך נראה נקי מתוחזק היטב כדי לקבל את הערכת יתרון ביותר.

הערכת הבית שלך תקבע את מחיר המכירה.

שלב

תזמון בדיקה ביתית לפני הערכה כדי ללמוד על כל בעיות מבניות או בטיחות שאתה צריך לתקן לפני הערכה. בצע את כל התיקונים הדרושים.

שלב

ערכו רשימה מפורטת של תכונות מרשימות על הבית שלך זה עושה את זה יותר יקר. כלול שדרוגים שעשית, כגון שיפוץ מטבח, חלונות חדשים, גינון יקר או היתרונות של מיקום הבית שלך. תן את הרשימה כדי appraiser כדי לסייע להגביר את הערך של הערכה של הבית שלך.

שלב

לבצע תחזוקה לחצר שלך ואת הנכס כדי לעשות את זה מסודר. לכסח את הדשא, לקצץ את שטח הדשא שלך, שיחים קצוצים ועצים, למשוך עשבים, לשתול פרחים לטאטא את המדרכה ואת שביל הגישה. לגרוף עלים ולהסיר פסולת מהנוף שלך.

שלב

לגעת בצבע החיצוני, לתקן את המסכים החלון לתקן כל פגמים קלים כגון דלתות חורק או צירים רופפים.

שלב

לשים מחוץ העומס בחוץ, כולל צעצועים, אופניים, צינורות גינה, כלים ופריטים חיצוניים.

שלב

מניחים מחצלת קבלת פנים טרי בדלת הכניסה לתלות צמח בעציץ מ וו ליד החלק הקדמי של הבית כדי ליצור מראה מזמין.

שלב

החלף שטיח ישן ריצוף אם נראה או שחוקים. Reaint קירות הפנים כדי להפוך אותם נקיים ומושכים. לתלות כיסוי חלון חדש מעל החלונות.

שלב

הסר את כל האובייקטים מיותרים מן הפנים של הבית. נקה את העומס ואת האובייקטים משולחנות, מדפים ו צמרות הדלפק כדי לגרום להם להיראות מסודר דליל. לנקות את הארונות ולגרום להם להיראות מסודר ומסודר. הפוך חדרים להיראות מסודר, העומס חינם מאורגן היטב.

שלב

שאל את משאיל להעסיק את appraiser או לבקש המלצות כדי למצוא שמאי באיכות גבוהה. שמאים החברים במכון הערכה ארצית יש אתיקה מעולה סטנדרטים לעקוב, כמו גם דרישות ההשכלה המתמשכת שהם חייבים לבצע.

שלב

לספק השוואות מקרקעין עבור שמאי, אם אפשר. אם אתה יודע על בתים דומים בשכונה שלך כי נמכרו במחיר גבוה, לתת מידע זה שמאי. שמאי עשוי להיות מסוגל להשתמש במידע זה כדי לגבש הערכה עם ערך גבוה יותר.

שלב

בדוק את שמאות לאחר שמאי מגיש את זה - ייתכן שיהיה עליך לבקש את העותק מן המלווה. ודא שהמידע והנתונים על ההערכה מדויקים. אם אתה מוצא שגיאות או אי התאמות, לדווח עליהם שמאי ולבקש מעריך השווי לנסח מחדש את ההערכה.