תוכן עניינים:
שלב
עם חוסר דבר ספציפי יותר מאשר "סביר" בחוק, השוכר הוא צריך לקרוא על הסכם השכירות בזהירות לפני החתימה. לדוגמה, אם החוזה אומר שיש לך חמישה ימים לפני שכר הדירה שלך נחשב מאוחר, בעל הבית שלך לא יכול להכות אותך עם תשלום ביום השלישי. החכירה אינה יכולה להטיל תנאים המפרים את חוקי המדינה. הגדרת תשלום מאוחר זה גבוה באופן בלתי סביר אינו חוקי רק בגלל החכירה אומרת שזה מותר.
תנאי החכירה
בקרת שכר דירה
שלב
חלקים מהמדינה, כגון ניו יורק ונאסאו קאונטי, משתמשים בתקנות לשכר דירה כדי לשמור על עלויות דיור גבוהות מדי. אם אתה גר בדירה בשליטה, זה מגביל כמה בעל הבית שלך יכול להגדיל את שכר הדירה שלך. זה לא מונע ממנו לגבות תשלום מאוחר, אבל את דמי מאוחר יש לכתוב לתוך החכירה. אם זה לא כתוב בכתב, בעל הבית לא יכול לחייב אותך.
במקרה הגרוע ביותר
שלב
אם אתה נופל מאחור על שכר הדירה, בעל הבית לא צריך לחייב אותך בתשלום תשלום מאוחר. היא יכולה פשוט לתת לך הודעה על פינוי שאומר שיש לך שלושה ימים לשלם את שכר הדירה או לזוז. אם אתה משלם את שכר הדירה ואת דמי מאוחר, אתה שומר על הדירה שלך. לא לעשות זאת, בעל הבית יכול ללכת לבית המשפט כדי לפנות אותך.
אגרות ואפליה
שלב
חוק מדינת ניו יורק אוסר על אפליה בדיור על בסיס גזע, אמונה, צבע, מוצא לאומי, מין, מוגבלות, גיל, מצב משפחתי או מצב משפחתי. כמה ממשלות עירוניות אוסרות גם סוגים אחרים של אפליה. בעל הבית שמתייחס תשלומים מאוחר שונה על בסיס גזע מפר את החוקים נגד אפליה. לדוגמה, אם בעל הבית רק מחייבת הדיירים המיעוט עבור דמי מאוחר, הדיירים עשויים להיות עילה תלונה, או אולי תביעה.