תוכן עניינים:
אם אתם חיים דיור HUD, אתה עשוי להיות מודאג שאם תקבל כל סוג של ירושה, הדיור שלך יכול להיות מסוכן. ישנם שלושה סוגים עיקריים של דיור HUD: בבעלות פרטית דיור מסובסד, דיור ציבורי כי הוא מתוחזק על ידי רשות הדיור המקומית, ואת סעיף 8 דיור תוכנית בחירה. מדי שנה, הדיירים בכל סוג של דיור HUD מתבקשים recertify הזכאות שלהם לחיות דיור HUD ושאלה על ירושה יכול להיות חלק מתהליך זה.
תקנות הכנסה לדיור HUD
הדיירים במוקדמות דיור HUD חייב להיות הכנסה שנתית של פחות מ -50 אחוזים של חציון הכנסה אזור (AMI), נקבע מדי שנה על ידי HUD. רוב הדיור הציבורי מסופק לאנשים עם הכנסה של 30 אחוז מההכנסה החציונית באזור או פחות. תשלום חד פעמי מירושה אינו נחשב כהכנסה. זה מסווג כנכס. ירושה אינה נחשבת לקראת הכנסה שנתית במוקדמות הטבות דיור HUD.
תוכניות ההטבה לציבור לעומת דיור HUD
תוכנית סעיף 8 תכנית השיכון ותוכניות הדיור הציבורי מבולבלות לעיתים עם תוכניות הטבה אחרות, כגון תוכנית הסיוע למזון של SNAP או סיוע זמני למשפחות נזקקות. תוכניות רבות לטובת הציבור דורשים מקבלי יש כמות קטנה של נכסים, לעתים קרובות 5,000 $ או פחות. אין הגבלה על הנכס או דרישה להערכה לדיור HUD. ירושה של כל סכום אינו פוסל באופן אוטומטי דייר מהדיור HUD.
הכנסה מירושה
תשלום חד פעמי מירושה לא ייחשב כהכנסה בקביעת הזכאות לדיור HUD. הכנסות מהנחלה, לעומת זאת, ייספרו ביחס להכנסה של משפחה או של יחיד ויקבעו את התשלום החודשי שלך. רשות השיכון יכולה לשקול את ההכנסה בפועל שקיבלת מריבית בנקאית או מהשקעות על בסיס הירושה שלך. זה יכול גם לחשב הכנסה ממוצעת באמצעות שיעור פנקס שסופק על ידי HUD, בדרך כלל על 2 אחוזים, הסכום הכולל של הירושה.
בניית נכסים בשיכון HUD
על פי ג 'סיקה שטיינברג, עורך דין ושוויון השופט עבור סיוע משפטי החברה בסן מתאו, קליפורניה, הזכאות לדיור HUD נקבע על ידי ההכנסה של המשפחה, כולל הכנסה שמקורם בנכסים כגון ירושה. זה לא נקבע על ידי הערך הכספי הכולל של הנכסים, כולל תשלומים חד פעמי כמו ירושה. שטיינברג ממליץ כי יחידים או משפחות המתגוררים דיור HUD יכול לתכנן את העתיד ולבנות נכסים מבלי לסכן את היתרונות שלהם.